SCHÖN RENOVIERTE und RENOMIERTE PIZZERIA sucht neuen Mieter!

1100 Wien

€ 1.914,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
240 m2
Büroflächen
20 m2
Kellerfläche
100 m2
Nutzfläche
240 m2
Ladenfläche
90 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6474922
Anbieter-ID
2100147250
Stand vom
04.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 NMM
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.914,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.914,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.505,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 409,00
Anmerkungen
fix
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Altbau
Einbauküche
Möbliert
Laminat
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieser Ende 2019 liebevoll renovierten und gut etablierten Pizzeria in einer starken Wohnzone in Wien Favoriten mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 240m2 hiervon sind ca. 140m2 im renovierten Erdgeschoss und Lagerfläche im Keller mit ca. 100m2. Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Schanigarten mit ca. 20 Sitzplätzen.

Die ca. 140m2 im Erdgeschoss teilen sich auf wie folgt:
Schankbereich
Küche mit ca. 30m2
Gastraum 1 - mit 59m2
Gastraum 2 - mit 30 m2 (kann separiert werden)
ca. 20m2 Büro
Damentoilette
Herrentoilette

Die großzügige Küche sowie Schankbereich und Pizzaofen sind ausgestattet mit hoch- und neuwertigen Geräten sowie Nirosta-Schränken/Kühler.

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe und die Mikrolage ist durch die starke Wohnzone als sehr gut zu bezeichnen.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kosten:
Mietpreis: EUR 1.505,-
BK: EUR 409,-
MwSt: 20%
Bruttomietzins: EUR 2.294,80,-

Kaution: 6 Monatsmieten
Ablöse: EUR 110.000,
Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Lage

Wohnzone, gute Infrastruktur

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147250 - vielen Dank!