Schnuckeliger Streckhof für kreative Ruhesuchende

2551 Enzesfeld-Lindabrunn

€ 355.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1 100 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Sonstige Fläche
60 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
3 Monate nach Kaufvertrag
Online-ID
7464849
Anbieter-ID
2100151944
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
€ 355.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225 kWh/m2a
Gültig bis
17.09.2027
Heizwärmebedarf
225 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1955
Modernisierung / Sanierung
2018

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung von diesem schnuckeligen Streckhof
in der beliebten Gemeinde Lindabrunn beauftragt.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause!
Der Eingangsbereich, die Küche, das Wohn/Esszimmer und das WC wurden sehr geschmackvoll saniert/renoviert.
Ganz im Stil eines Streckhofes befinden sich im Weiteren 2 Zimmer und das Badezimmer.
Im folgenden Teil befindet sich die Heizung, ein weiteres WC und ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Kellerersatz dient, sich aber hervorragend zum Ausbauen anbietet.
Wenn man diesen Raum zu einer Seite öffnet, hat man einen Blick in den sonnenverwöhnten Garten. Besonders toll ist, dass es hier noch einen separaten Eingang gibt.
Ein Stadl bietet hervorragenden Unterstand für sämtliche Gartengeräte und/oder auch als Kellerersatz.

In der Hofeinfahrt könnte Ihr PKW einen guten Platz finden.

Vom hinteren Teil des Gartens hat man eine herrliche Aussicht. Am besten Sie vereinbaren sich gleich einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon überzeugen zu können.

Dieser Platz bietet noch so einiges an Möglichkeiten.... Pool, Terrasse, Poolhaus what ever… lassen Sie ihren Gedanken freien Lauf und errichten Sie sich hier IHR neues Zuhause ganz - nach Ihren Vorstellungen.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir aufgrund der Diskretion nur wenige Fotos im Internet veröffentlichen. Gern sende ich Ihnen aber, auf Anfrage, weitere Fotos.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 20 Minuten nach Baden
• in 20 Minuten nach WR Neustadt
• in 40 Minuten nach Wien HBF (oder P+R Bahnhof Leobersdorf)
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diesen schnuckeligen Streckhof mit all seinen Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Garten mit Altbaumbestand und toller Aussicht


Lage

Im Ortsverband

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100151944 - vielen Dank!