Schnuckelige Single-Wohnung - mit extra großer Terrasse

7203 Wiesen

€ 594,00
Gesamtbelastung
1.5
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7203 Wiesen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1,5
Wohnfläche
44 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.02.2021
Online-ID
5985122
Anbieter-ID
2100142818
Stand vom
24.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 1.782,00
Maklergebühr
1 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 594,00
Gesamt­miete
Netto
€ 540,00
Netto­kalt­miete
€ 470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.5 m2)
unterkellert
teilweise
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.61 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
65.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.973
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir sind mit der Vermittlung dieser schnuckeligen Single-Wohnung beauftragt!

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:
Diese super helle, freundliche Wohnung befindet sich im 1. Stock, bietet Ihnen einen tollen Blick über Wiesen und gibt Ihnen die Möglichkeit in ruhiger Umgebung zu entspannen und sich wohl zu fühlen.

Aufteilung der Räumlichkeiten
- Eingangsbereich - Abstellraum - Bad mit WC - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - das Schlafzimmer ist von Wohnzimmer und Küche getrennt, - ein extra Zimmer.
+ EXTRAZUCKERL =Terrasse v. ca. 23,50m² --> natürlich zur alleinigen Benützung mit Aussicht über Wiesen. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Im separaten, absperrbaren Kellerabteil haben Sie ausreichend Platz um diverse Utensilien zu lagern.

Zudem gibt es 1 Parkplatz (Zugeteilt) für die Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem abgebildeten Foto um ein Symbolfoto handelt!
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Kosten
Nettomiete: EUR 470,- p.m.
Betriebskosten: EUR 70,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK: EUR 540,- p.m.
Bruttomiete inkl. BK und 10% MwSt: 594,- p.m.
Kaution: EUR 1.782,- (3BMM)
Provision: EUR 648,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 3 Jahre; gerne mit Verlängerung
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Strom und Heizkosten sind vom Mieter zu tragen.
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Wer Wiesen noch nicht kennt
Die Marktgemeinde Wiesen gehört zum Bezirk Mattersburg im Burgenland und liegt auf 309 Höhenmeter. Als aufstrebende Region im Burgenland ist Ihre Lage optimal. Nahe an Eisenstadt, Wiener Neustadt und Wien gelegen sind die wichtigsten Städte in Kürze erreichbar. Bekannt geworden durch das Jazz Festival, kann der Ort aber noch viel mehr aufweisen. Die allseits bekannte “Ananas”, hat als die bekannteste Erdbeere im Burgenland sogar das Wappen von Wiesen für sich erobert. Einzigartig in dieser Region ist auch, der Skilift mit Beschneiung im Ort.
Im Sommer bieten die umliegenden See Erholung und Erfrischung.
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Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Tip Top Ausstattung - große Terrasse


Lage

Ortsmitte

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100142818 - vielen Dank!