Schnell zugreifen! Top ausgestattetes Einfamilienhaus nahe Spittal/Drau

9701 Olsach

€ 302 000,00
Kauf
6
Zimmer
160
m2

Objektdaten

Adresse
9701 Olsach
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
240 m2
Grundstück
1 140 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
160 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1995
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4237005
Anbieter-ID
2100122902
Stand vom
16.02.2019
Kauf­preis
€ 302 000,00
Provision für Käufer
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 230,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 70,00
Heiz­kosten
€ 160,00
Anmerkungen
fix
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wenn Sie gerne auf dem Land aber doch in der Nähe einer Stadt wohnen möchten, dann könnte dieses sonnige und top ausgestattete Eigenheim im schönen Drautal für Sie von Interesse sein. Dieses mit Liebe und viel Geschmack eingerichtete und äußerst gut durchdachte Einfamilienhaus auf zwei Etagen ist unterkellert und mit einer Doppelgarage verbunden. Im ca. 700m² großen und sehr hübsch angelegten Garten gibt es eine Terrasse zum relaxen, einen Grillplatz für Parties mit Freunden sowie einen Geräteschuppen. Sie werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.
Diese Immobilie liegt ca. 10 km südlich von Spittal/Drau.

Das Erdgeschoß ist wie folgt unterteilt:
- überdachter Eingang
- geräumige Diele mit Abgang zum Kellergeschoß
- großes Zimmer
- Bad mit Dusche und Einzelwaschtisch
- sep. WC
- Abstellraum bzw. Speis
- große offene Küche
- offener Wohnzimmerbereich mit modernem Kaminofen sowie Ausgang zur Terrasse, die teilweise verglast wurde
- offen gestaltetes und in einer Art Erker untergebrachtes Esszimmer (siehe EG Grundriss)

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine bequeme Treppe mit einem Mittelpodest.

Im Obergeschoß finden Sie folgende Räume:
- geräumiger Vorraum zu den Schlafzimmern und zum Bad
- 3 angenehm große Schlafzimmer, wovon zwei mit Terrasse und eines mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank
- Bad mit Einzelwaschtisch und Wanne
- angenehm großes, sep. WC
- ein Dachzimmer ohne Fenster, in dem Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden sind. Kurz: Zweigenerationenhaushalt? Kein Problem.

Das Kellergeschoß beinhaltet:
- 3 große Kellerräume
- Heizraum mit Tankraum (4x1500 l)
- Waschküche (ohne Fenster)

Diese Räume sind alle verfliest und haben Oberlicht-Fenster

Gesamtnutzfläche: ca. 240m²

Heizung: Ölzentral mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie in den Bädern und im WC
Baujahr: 1995
Bauart: Ziegelmassiv
Zustand: Top
Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten.
NEUER  Preis:  302´000 €
BK: ca. 230 € inkl. HZ
Provision:  3% zzgl. 20% USt
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - E-Mail: ursula.weiss@immo-Company.at - Tel. +43 (0)664 8410827


Ausstattung

Außergewöhnlich gepflegt, sowohl das Haus als auch der Garten. Top Zustand. Hier wurde auch großen Wert auf das Detail gelegt. Erbaut nach heutigem Standard. Auswahl bester Materialien. Warme Atmosphäre durch Holz und Licht.


Lage

idyllisch, sonnig, ländlich, ruhig, Ortsrand, eben

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Weiss
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100122902 - vielen Dank!