Schnäppchenwohnung 65m2 mit 2,5 Zimmer und Balkon

8055 Graz

€ 135 000,00
Kauf
2.5
Zimmer
65
m2

Objektdaten

Adresse
8055 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
6 m2
Baujahr
1986
Online-ID
4614374
Anbieter-ID
58020
Stand vom
24.01.2019
Kauf­preis
€ 135 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 234,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,00
Heiz­kosten
Netto
€ 44,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
08.07.2024
Heizwärmebedarf
62.24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Garage
1

Beschreibung


 

Viel Platz für wenig Geld! 

Die 2,5 Zimmerwohnung ist in ausgezeichnetem Zustand und zentraler Lage in Graz und Ganztagssonne.

Sie befindet sich im 3 Stock eines 1986 erbauten Hauses, verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, Blick in den Innenhof.

Busstation in unmittelbarer Nähe, Arzt und Schulen in der Nachbarschaft, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ruhige Nachbarn !

Raumaufteilung: Vorraum, Bad und WC getrennt!, Einbauküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, WG tauglich!

Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Es wurde dabei mit viel Geld und Mühe gearbeitet da der Eigentümer ursprünglich geplant hatte selbst einzuziehen. Die vorhandene Küche ist schon etwas in die Jahre gekommen jedoch in gutem Zustand.

 

Zur Wohnung gehört sogar noch eine freie Grünfläche ( nicht verbüchert ) die mit Sträuchern abgegrenzt ist samt einer gemütlichen Gartenhütte die sich besonders im Sommer toll nutzen lässt !

 

Tiefgarage vorhanden jedoch nicht im Preis inbegriffen.

 

Sehr niedrige Betriebskosten dank Fernwärme und Verzicht auf einen Hausmeister !

Guter Schallschutz dank massiver Wände !

Nach Vereinbarung sofort bezieh- bzw vermietbar !

 

Donauimmobilien ist gegenwärtig mit einem Alleinvermittlungsauftrag ( Exklusivvertrag ) mit dem Verkauf beauftragt.


Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! 

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie.

 


 

Bertriebskostenaufstellung, Energieausweis und Plan liegt bei Besichtigung vor Ort detailiert auf.

Preis ist Verhandlungsbasis nach oben und unten !

 


Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Patrick Ehmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 58020 - vielen Dank!