Schmuckstück ZENTRAL in Kaisermühlen, 1220 Wien + BESTLAGE +

Lassen Sie Ihr Auto heute in der Tiefgarage und fahren Sie öffentlich in die Stadt!

Eingebettet zwischen alter und neuer Donau liegt diese 2-Zimmer-Wohnung in grüner Ruhelage mit Fitnessraum im Haus. Besonders elegant wirken die Decken der Wohnung, welche mit zeitlosen Zierleisten ausgestattet sind.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, ist mittels Lift oder weniger Stufen erreichbar und verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, separates WC, und Badezimmer. Ein Kellerabteil mit ca. 5m² und ein Tiefgaragenplatz sowie die Benützung von Gemeinschaftsräumen, wie Fitnessraum, Waschraum, Trocknungsraum sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Es verfügt über zwei große Fenster und ist damit herrlich lichtdurchflutet und kann wunderbar durchlüftet werden. An heißeren Tagen können Sie die Wohnung mittels Außen-Rollläden wunderbar kühl halten. Weiters verfügt die Wohnung über eine Einbauküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Toilette, Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschvorrichtung, Lüftung und Waschbecken.

Nehmen Sie Platz auf einer der zwei Gartenbänke im schönen, ruhigen Innenhof, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie Ihren Morgen-Kaffee dort und lauschen Sie dem Vogelgezwitscher.

Kosten:
Kaufpreis: 359.000,00 €
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Betriebskosten: ca. 250,00 € / Monat
Heizkosten: ca. 50,00 € / Monat

Ausstattung:
Alle Räume wurden ausgestattet mit Fliesen und Laminat und die Fenster verfügen alle über Außenrollos. Eine Einbauküche inkl. Geräte der Marken Siemens und Bosch lässt Kochen zum Vergnügen werden.
Die große Eckbadewanne im Badezimmer mit Sitzgelegenheit, Duschwand und Duschvorrichtung kann Ihre Wellnessoase nach einem anstrengenden Tag sein. Das schöne moderne Waschbecken mit Kästchen macht es perfekt! Weiters befindet sich in der Wohnung eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die Einbauküche inkl. Geräte der Marken Siemens/Bosch und einige Kleinmöbel bleiben in der Wohnung.

Lage:
Zentral zwischen alter Donau und Donauinsel, liegt dieses Schmuckstück mitten im schönen Kaisermühlen. Von der Wohnung erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten den Autobus, welcher direkt zur U-Bahn fährt. In ungefähr 15 Minuten sind Sie im 1. Bezirk, Stephansplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Eissalons, Bade-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten wie beispielsweise einen Wakeboardlift finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Für alle weiteren Fragen und einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Gabriele Glombitza
0664/8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at

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Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Ausstattung

Eingebettet zwischen alter Donau und Donauinsel Zentrale Ruhelage!