Schmuckstück in Krems an der Donau

3500 Krems an der Donau

€ 650.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
976 m2
Wohnfläche
330 m2
Kellerfläche
118 m2
Nutzfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5649877
Anbieter-ID
9971
Stand vom
09.10.2020
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Garage
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
107 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,44
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein wahres Schmuckstück im schönen Stadtteil Gneixendorf in Krems an der Donau. Das gepflegte Anwesen, mit Baujahr 2001, verfügt über ca. 330m² Wohnfläche und bietet mit seinen 6 Zimmern und dem loftartig ausgebauten Dachgeschoß ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gutem Zustand und kann ohne aufwändige Arbeiten, bequem bezogen werden. Sie betreten den Wohnbereich über einen Windfang und gelangen über den zentralen Vorraum in alle Räume des Erdgeschoßes. Das Erdgeschoß beherbergt eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie 2 geräumige Schlafzimmer. Im voll ausgebauten Dachgeschoß, welches durchgehend mit schönen Holzböden ausgestattet ist, finden sie einen großzügigen Vorraum, ein weiteres Zimmer mit Dachflächenfenstern, ein Badezimmer mit separaten WC und einen loftartig angelegten, lichtdurchfluteten Raum, der mit Sicherheit ein besonderes Highlight dieser Immobilie darstellt. Genießen Sie den uneingeschränkten Fernblick aus den großen Dachflächenfenstern in die schöne Natur. Auch das Kellergeschoß ist voll ausgebaut und bietet mit 3 großen Lagerräumen, einem Heizraum und einer Waschküche ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten. Die großzügigen Räume im Kellergeschoß eignen sich außerdem sehr gut für diverse Freizeitaktivitäten und zusätzlichen Wohnraum. Ob ein Kellerstüberl, ein Fitnessraum, eine Wellnessoase oder ein Hobbyraum, Ihrer individuellen Nutzung sind hier keine Grenzen gesetzt. Eine 40m² große Doppelgarage, sowie ein Carport am Grundstück gehören ebenfalls zu dieser Liegenschaft, welche mit ihrem idyllischen Pavillon im großzügigen Garten, darauf wartet von Ihrer Familie belebt zu werden. HWB: 107,3 fGEE: 1,44 Das Haus wird mit einem Gaskessel beheizt, der auch für feste Brennstoffe geeignet ist! Das Warmwasser wird durch eine Solaranlage produziert. Eine 2000 Liter Regenwasserzisterne befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9971


Lage

Gneixendorf (Gemeinde Krems), Stadtteil von Krems an der Donau, Niederösterreich. Es liegt im Donautal, im östlichen Randbereich der Wachau und am Südabbruch des Waldviertels. Wagram und Tullnerfeld schließen im Osten an. Im gegenüberliegenden Donaubereich erstreckt sich der Dunkelsteinerwald. Am rechten Donauufer liegt das bereits seit römischer Zeit besiedelte Mautern. Mit dem Auto erreichen Sie Krems in nur 9 Minuten (4,5km) über die Kremser Bundesstraße B37 und Wien über die S5 und A22 in ca. 56 Minuten (83,3km), Mit der Bahn: o Von Wien (Franz-Josefs-Bahnhof) nach Krems: Fahrzeit: ca. 1 Stunde o Von St. Pölten (Westbahn) nach Krems: Fahrzeit: ca. 30-45 Minuten Erfahren Sie alles Wissenswertes über Infrastruktur, Nahversorgung, Bildungs- und Betreuungsstätten, Vereinsleben und Gesundheitsversorgung unter: http://www.unser-gneixendorf.at/

PlanetHome Immobilien GmbH

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