*SCHMUCKSTÜCK* in 1110 WIEN nähe HERDERPARK/ U3 ENKPLATZ traumhafte sonnige NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG 86 m² (3Zi + NR) mit GRÜNBLICK/ RUHELAGE, 2. Liftstock, absoluter TOPZUSTAND, Hausbaujahr 1965, gepflegtes Eigentumshaus, allgemeine Gartenbenützung

1110 WIEN SIMMERING

€ 269.900,00
Kauf
3
Zimmer
86
m2

Objektdaten

Adresse
1110 WIEN SIMMERING
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1965
verfügbar ab
1.August. 2019
Online-ID
4784043
Anbieter-ID
221
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
€ 269.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss.

Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Laminat
Heizungsart
Etagenheizung

Diese traumhafte äusserst gepflegte, NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in 1110 WIEN nähe HERDERPARK/ U3 ENKPLATZ, mit bester Infrastruktur, Linie U3, 15A, 69A, 71, 76A, 76B, 6, S1, S7, alle Einkaufsmöglichkeiten, in einem 1965 errichteten gepflegten Eigentumshaus. Die WOHNUNG befindet sich im 2. Liftstock und ist hofseitig mit GRÜNBLICK/RUHELAGE ausgerichtet. Der lastenfreie Verkaufspreis für diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG ist ein absoluter PREISWERTKAUF, durch den absoluten Topzustand, moderne Möblierung sowie die Gesamtbetriebskosten von nur € 280,89 inkl. Rep.F., Steuer. WOHNFLÄCHE: 85,88 m² RAUMAUFTEILUNG: (3Zi+NR) Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, schöne komplette TOP-Tischlereinbauküche, TOP-Fliesenbad, extra Fliesentoilette AUSSTATTUNG: ÄUSSERST MODERNE UND GESCHMACKVOLLE AUSSTATTUNG/ AUCH MÖBLIERUNG Vinylböden, Laminatboden, Fliesenböden, hochwertige Tischler- Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Induktionsherd BOSCH, Geschirrspüler BOSCH, Bachrohr WHIRLPOOL, Mikrowelle WHIRLPOOL, Kühl-Gefrierkombi DAEWO, Dunstabzug), Frühstücksplatz/ Fenster, Fliesenbad mit Waschmaschine (MIELE), Eckdusche, Spots in jedem Raum, extra Fliesentoilette, Kunststofffenster, Smartsteuerung der Heizung, Haus-Satanlage Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gasetagenheizung (neue Vaillant Gastherme (2014), auch per Smartsteuerung). Zur Wohnung selbst gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Eine Gartenbenützung sowie ein Fahrradraum stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung Diese NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNG befindet sich in einem absoluten TOPZUSTAND, verbleibt wie auf den Fotos ersichtlich teilmöbliert kann somit ab 1. August 2019 bezogen und genossen werden. Energieausweis erstellt am: 01.07.2009 HWB (D 119,43 kWh/m²a). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM VERKÄUFER/VERMIETER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!


Lage

WIEN SIMMERING nähe HERDERPARK/ U3 ENKPLATZ, beste Infrastrukur, Linie U3, 15A, 69A, 71, 76A, 76B, 6, S1, S7, alle Einkaufsmöglicheiten, Hausbaujahr 1965, Grünblick/ absolute Ruhelage


Sonstiges

Plz: A-1110 Ort: WIEN SIMMERING nähe HERDERPARK/ U3 ENKPLATZ, beste Infrastrukur, Linie U3, 15A, 69A, 71, 76A, 76B, 6, S1, S7, alle Einkaufsmöglicheiten, Hausbaujahr 1965, Grünblick/ absolute Ruhelage Wohnfläche: 85,88 m² (3 Zimmer + NR) Bauart: Hausbaujahr 1965, gepflegtes Eigentumshaus Widmung: echtes Eigentumshaus Übergabe ab: 1.August 2019 Preis: € 269.900,- Lastenfrei ausbezahlt EXKLUSIVBEAUFTRAGT Energieausweis vorhanden Betriebskosten: € 214,39/ Rep.Rücklage: € 66,50 / Gesamt: € 280,89 inkl. Steuer Finanzierungsmöglichkeiten: für den Kunden natürlich freibleibend jede Bank bzw. Bausparkassa ist autorisiert und kann Ihnen verschiedene Finanzierungsmodelle ausrechnen, Rückzahlung, Rate und Effektivzinsen. Ein Vergleich lohnt sich. Wir schreiben keinem Kunden vor bei welcher Bank er seine Finanzierung tätigt. KAUFPREIS NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragung plus Rechtsanwalt /Notar für die komplette Kaufvertragsabwicklung bis Grundbucheintragung, (amtliches Treuhandbuch). PROVISION: bei einem Wert bis € 36.336,42 je 4% /// von € 36.336,43 bis € 48.448,50 € 1.453,46 /// ab € 48.448,51 je 3%, jeweils zuzüglich 20% MwSt. NEBENKOSTENÜBERSICHT ÖVI-Form Nr. 13K/ 11/ 2017 KÄUFERPROVISION zahlbar natürlich nur nach Kaufabschluss. Info unter: 01 / 505 76 070 außerhalb d.Betriebszeiten erreichen Sie unseren GF P. Lux unter: 0664/2017080

Ihr Ansprechpartner

Herr Prokurist P. Lux

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 221 - vielen Dank!