Schmuckstück im gemütlichen Mauerbach

3001 Mauerbach

€ 990,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3001 Mauerbach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Ferienwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5628509
Anbieter-ID
2200136212
Stand vom
27.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 3.000,00
Maklergebühr
2 BMM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 990,00
Gesamt­miete
€ 990,00
Netto­kalt­miete
€ 694,33
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 153,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 51,84
Anmerkungen
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
24 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung für Jung und Alt. Werden Sie Teil einer netten Nachbargemeinschaft in Mauerbach.

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist Teil einer idyllischen, abgeschlossenen Siedlung. Diese liegt im 1. Stock mit Aussicht auf einen traumhaften Steinbrunnen und ist von der Garage bis hinein in die eigenen vier Wände komplett barrierefrei.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Die Buslinie 450 direkt zur U4 Station Hütteldorf in Wien ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Parkmöglichkeit am Privatparkplatz der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist direkt neben der Tür zum Wohnhaus und bietet reichlich Platz zum Ein- und Aussteigen. Dieser ist auch der Einzige mit Steckdose, welche sogar zum Laden von Elektroautos benutzt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Wegen der zentralen Lage ist es ein Leichtes sowohl Lebensmittelgeschäfte, die Bank, den Friseur oder sogar die Apotheke von Mauerbach zu Fuß zu erreichen. Für Tierliebhaber ist sogar eine Tierarztpraxis nicht weit. Auch die ortsinternen Restaurants, wie zum Beispiel das Gasthaus Ungler und die Pizzeria Marnero, sind nicht fern. Sollte man ein etwas spezielleres Geschäft suchen kann man in 25 Minuten mit dem Bus oder in weniger als 15 Minuten mit dem Auto das „Auhofcenter“ erreichen.
Sogar um zur Schule oder zum Kindergarten zu gelangen, braucht man nicht zwingend ein Auto! Diese sind nämlich auch etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Naturliebhaber sind in Mauerbach sehr gut aufgehoben. Die Grünlandschaft und die Wälder bieten nämlich genügend Raum für sportliche Aktivitäten und um täglich Neues zu entdecken.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Hier werden einem ideal aufgeteilte 60 m2 Wohnfläche, umgeben von einer 20 m2 Terrasse, geboten.
Diese bestehen aus einer geräumigen Wohnküche, welche zwei Zugänge zur Eckterrasse beinhaltet, zwei Schlafzimmern, einem fußbodenbeheizten Bad mit Dusche plus Badewanne und Fenster, einem separaten WC und einem netten Eingangsbereich.


Lage

Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlagen, in einer ruhigen Sackgasse in Mauerbach

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Simon Frank
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2200136212 - vielen Dank!