Schmuckes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten und Garage

2020 Hollabrunn

€ 368.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
382 m2
Gartenfläche
171 m2
Nutzfläche
120 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
August
Online-ID
7192081
Anbieter-ID
960/61225
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
€ 368.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 294,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 294,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Einbauküche
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2022
Heizwärmebedarf
98.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Ein sehr gepflegtes Einfamlienhaus mit 6 Zimmern kommt in der Schulstadt Hollabrunn zum Verkauf.

In wenigen Gehminuten ist man im Zentrum, beim Bahnhof, Kindergarten oder in den Schulen. Mit dem Auto in wenigen Minuten beim Einkaufszentrum Hollabrunn oder in 34 Minuten in Floridsdorf/Wien. Mit der Bahn schafft man es ebenfalls in einer halben Stunde nach Wien.

Wer gerne im Wald spazieren geht, kommt durch die beliebte Gartenstadt in wenigen Minuten zum Wald, wo der Fitnessparkpakour sehr gerne begangen wird. Dieser Weg führt auch zum Aussichtsturm. 

Vor dem Haus findet man immer einen Parkplatz im Freien. Durch den großzügigen Gang kommt man direkt zur gemütlichen Veranda, die sehr hell und an schönen Tagen gut sonnendurchflutet ist. Intelligent eingeteilt, da sich gleich die Küche daneben befindet, wo so manches Schmankerl zubereitet wird. Zentral angelegt kommt man hier in die verschiedenen Bereiche von Abstellraum, Heizraum, Badezimmer und Toilette. Das sehr gemütliche Wohnzimmer macht den Zugang ins Stiegenhaus möglich. Hier hat man nochmals ausreichende Möglichkeiten diesen als Stauraum zu nutzen.

Die aus Massivholz erbaute Holzstiege führt uns ins OG wo wir vom zweiten Badezimmer mit Dusche empfangen werden. In diesem Trakt findet sich das Gästezimmer, Jugendzimmer mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und zu guter Letzt auch noch eine Toilette. Die Fenster sind hier sehr wohl straßenseitig, als auch gartenseitig angelegt. In beiden Fällen sehr gut lichtdurchflutet. Insgesamt ist das Haus immer sehr gepflegt und  mit hochwertigen Materialien ausgestattet worden. Das Haus wird möbliert verkauft, so wie es liegt und steht.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2594941?accessKey=62be
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wenn Sie Interesse zum Ankauf dieses Schmuckstückes haben, so vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter der Nummer 0664/8388809. Ich freue mich Sie dabei kennenlernen zu dürfen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Müll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/61225 - vielen Dank!