Schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wels/Neustadt zu kaufen!

4600 Wels

€ 250.000,00
Kauf
94
m2

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
675 m2
Wohnfläche
94 m2
Kellerfläche
50 m2
Nutzfläche
159 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4798887
Anbieter-ID
9075
Stand vom
18.05.2019
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 240,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
132.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Zentrum von Wels. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist größtenteils unterkellert und gliedert sich in EG und ausgebautes Dachgeschoss mit einer kleinen Terrasse an der Ostseite des DG. Das Haus wurde ursprünglich in den späten 50iger Jahren erbaut, im Laufe der Jahre wurden viele Sanierungen durchgeführt. Die Garage wurde im Jahre 1968 erbaut. Die Fassade wurde im Laufe der Jahre ebenfalls erneuert und mit einem Vollwärmeschutz versehen. An der Westseite befindet sich eine überdachte Terrasse, die man über den Garten bzw. über das Wohnzimmer begehen kann. Der ca. 680m² große Garten erstreckt sich in N/S - Richtung und ist mit einem 8 x 3,5m großen Außenpool und einer gemauerten Einzelgarage an seinem südlichen Ende ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von rechteckigem Grundriss.Der Zaun ist teilweise sanierungsbedürftig. Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Kindergarten und Schule sind in der Nähe. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Das Haus wird im offenen Bieterverfahren verkauft. Mindestkaufanbot € 210.000 Angebote werden durch Herrn DI Peter Scheck, Fa. Immo-Contract, Email: peter.scheck@immo-contract.com, schriftlich entgegengenommen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Dipl. Ing. Peter Scheck unter der Telefonnummer 0676/841 420 461 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.com Für Vorabbesichtigungen und nähere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn DI Peter Scheck,

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl. Ing. Peter Scheck
Wiener Straße 53a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9075 - vielen Dank!