Schmuckes Einfamilienhaus in Pörtschach bei Völkermarkt mit Pool in sonniger Lage

9100 Völkermarkt

€ 375.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9100 Völkermarkt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
864 m2
Gartenfläche
700 m2
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
56,5 m2
Nutzfläche
35 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9379590
Anbieter-ID
PÖRT-26-MS
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
offene Küche
Gültig bis
17.01.2034
Heizwärmebedarf
42.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.70
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Solar
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pörtschach bei Völkermarkt, nur 10 Autominuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Dieses im Jahr 2011 erbaute ELK Fertigteilhaus liegt auf einem rund 1.000 Quadratmeter großen Grundstück und verspricht mit seiner atemberaubenden Fernsicht gegen Osten, pure Lebensfreude. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Poollandschaft aus, die perfekt in den liebevoll gestalteten Garten eingebettet ist. Eine gemütliche, südwestseitig ausgerichtete Terrasse, umgeben von Schilf, bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein großzügiges & modernes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen mit einer integrierten Küche, einem Gäste-WC und einer Garderobe, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer, ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und einer Wanne, überzeugt. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, frei von groben Mängeln und zeigt nur marginale Gebrauchsspuren. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Wärmeisolierung des Hauses, (Passivhaus) da die Heizkosten derzeit jährlich lediglich EUR 600 belaufen. Zusätzlich sorgt die Solarthermie an sonnigen Tagen für warmes Wasser, und ein Festbrennstoff Ofen dient als kostengünstige Heizalternative. Dieses charmante Anwesen in Pörtschach ist eine preisstabile Kaufgelegenheit und wartet darauf, Ihre persönliche Oase des Glücks oder der Ruhe zu werden. Nehmen Sie Kontakt auf für eine unverbindliche Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern.

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Herr Martin Staudacher

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