Schmuckes Einfamilienhaus im Ortskern in der Thermenregion Stegersbach

Die Lage:
Die Marktgemeinde Stinatz ist inmitten der wunderschönen Golf- und Thermenregion Stegersbach gelegen, welche zu den modernsten Wellness-Destinationen Europas zählt!
Alles was Sie im Alltag benötigen (Bäckerei ca. 100m und Kaufhaus, Kreisarzt und Hausapotheke ca. 350m, Gaststätten, Kindergarten ca. 450m, Volksschule, Schulbus ca. 100m, Bank/Geldautomat ca. 125m, etc.), ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde grundsolide in massiver Bauweise errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes (ca. 36 m²) befindet sich eine Garderobe und ein Gäste WC.
Die Wohnküche ist heutigen Anforderungen entsprechend offen gehalten und wartet schon auf die Zubereitung kulinarischer Genüsse! 
Im überdachten Einfahrtsbereich (ca. 27 m²) können gerne PKW und Motorrad abgestellt werden.
Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet sich in diesem Bereich auch die Möglichkeit, die eine und andere Festivität doch im Trockenen zu feiern! 

Das Obergeschoß (ca. 65 m²) ist per Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette.

Das Kellergeschoß weißt eine Gesamtfläche von ca. 36 m² auf. 
Hier sind der Heizraum, der Öl-Tankraum und eine ansprechende Lagerfläche situiert. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2102215?accessKey=5fb6
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Allgemeines: 
Ein Öl-Zentral-Heizsystem (BJ 1973) bereitet das Warmwasser auf und sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! 
Der Verbrauch lag bei ca. 2.000l im Jahr, ergab Heizkosten von ca. 1.300,- Euro pro Jahr. 
Der schmucke Garten ist nach Osten orientiert und freut sich schon auf pflegende Hände, welche eine Oase für Körper, Geist und Seele etablieren!

Dem Alter entsprechend sind einige Investitionen zu tätigen.

Die öffentlichen Abgaben für die Grundsteuer, die Kanalbenützung, die Wasserzählermiete und das Wasserakonto betragen 98,68 Euro im Quartal.

Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie!
Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!

Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}