Schmuckes Einfamilienhaus im Ortskern in der Thermenregion Stegersbach

7552 Stinatz

€ 99.000,00
Kaufpreis
101,58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7552 Stinatz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
101,58 m2
Kellerfläche
36,18 m2
Nutzfläche
128,62 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6135906
Anbieter-ID
960/57442
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
€ 99.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.01.2031
Heizwärmebedarf
166.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Lage:
Die Marktgemeinde Stinatz ist inmitten der wunderschönen Golf- und Thermenregion Stegersbach gelegen, welche zu den modernsten Wellness-Destinationen Europas zählt!
Alles was Sie im Alltag benötigen (Bäckerei ca. 100m und Kaufhaus, Kreisarzt und Hausapotheke ca. 350m, Gaststätten, Kindergarten ca. 450m, Volksschule, Schulbus ca. 100m, Bank/Geldautomat ca. 125m, etc.), ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!

Das Wohnhaus:
Das Wohnhaus wurde grundsolide in massiver Bauweise errichtet.
Im Eingangsbereich des Erdgeschoßes (ca. 36 m²) befindet sich eine Garderobe und ein Gäste WC.
Die Wohnküche ist heutigen Anforderungen entsprechend offen gehalten und wartet schon auf die Zubereitung kulinarischer Genüsse! 
Im überdachten Einfahrtsbereich (ca. 27 m²) können gerne PKW und Motorrad abgestellt werden.
Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, bietet sich in diesem Bereich auch die Möglichkeit, die eine und andere Festivität doch im Trockenen zu feiern! 

Das Obergeschoß (ca. 65 m²) ist per Stiegenhaus erreichbar und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Dusche und Toilette.

Das Kellergeschoß weißt eine Gesamtfläche von ca. 36 m² auf. 
Hier sind der Heizraum, der Öl-Tankraum und eine ansprechende Lagerfläche situiert. 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2102215?accessKey=5fb6
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Allgemeines: 
Ein Öl-Zentral-Heizsystem (BJ 1973) bereitet das Warmwasser auf und sorgt für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit! 
Der Verbrauch lag bei ca. 2.000l im Jahr, ergab Heizkosten von ca. 1.300,- Euro pro Jahr. 
Der schmucke Garten ist nach Osten orientiert und freut sich schon auf pflegende Hände, welche eine Oase für Körper, Geist und Seele etablieren!

Dem Alter entsprechend sind einige Investitionen zu tätigen.

Die öffentlichen Abgaben für die Grundsteuer, die Kanalbenützung, die Wasserzählermiete und das Wasserakonto betragen 98,68 Euro im Quartal.

Lassen Sie Ihrem Bedarf entsprechende Ideen zur Innenraumgestaltung einfließen und verwirklichen Sie Ihr persönliches Zuhause mit Charme und Stil!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé inkl. Außenansicht und exakter Adresse der Immobilie!
Hierzu benötigen wir Ihre Kontaktdaten!

Ein persönlicher und unverbindlicher Besichtigungstermin kann gerne im Anschluss vereinbart werden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien - LH 60 (Bgld)

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Antonio Stipsits

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/57442 - vielen Dank!