Schlüsselfertiges Souterrain in prachtvoller Jahrhundertwendeliegenschaft

Sechsschimmelgasse, 1090 Wien

€ 255.000,00
Kaufpreis
81,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sechsschimmelgasse, 1090 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
81,76 m2
Zustand
vollsaniert
Online-ID
4864093
Anbieter-ID
10476
Stand vom
05.11.2019
Kauf­preis
€ 255.000,00
Provision für Käufer
9.180,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 118,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 118,55
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36.79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse 6-8 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.

So sind in wenigen Gehminuten nachstehende Anbindungen zu erreichen:

-) U6 Währingerstraße / Volksoper

-) Straßenbahnlinien: 5, 33, 37, 38, 40, 41 & 42

-) Autobuslinie: 40A

 

Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus. Ein Sgraffito über dem Eingangsbereich stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf der Namensgebung der "Sechsschimmelgasse" hin.

Bei dem verkaufsgegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Souterrainlokal mit einer Nutzfläche von 81,76m² welches sich aktuell in belagsfertigem Zustand befindet.  Der angegebene Kaufpreis in der Höhe von € 255.000,- versteht sich als schlüsselfertige Variation. Somit besteht die Option für den neuen Eigentümer noch ein wenig bei der Fertigstellung des Objekts mitzugestalten.

Der derzeitige Eigentümer wäre auch bereit das Objekt zu einem Brutto Mietpreis von € 1.221,49 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) zu vermieten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben  angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nußdorfer Straße, Sechsschimmelgasse

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10476 - vielen Dank!