Schlüsselfertige und provisionsfreie Maisonettewohnung im Dachgeschoß!

2700 Wr.Neustadt

€ 280.565,00
Kaufpreis
5
Zimmer
93,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wr.Neustadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
93,21 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6033889
Anbieter-ID
0001001731
Stand vom
26.02.2021
Kauf­preis
€ 280.565,00
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
24.04.2019
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im pulsierenden Herzen von Wiener Neustadt, in der Grazer Straße 54, befindet sich dieses Wohnungseigentumsobjekt, unweit der Altstadt und gegenüber einer Parkhausanlage gelegen.

Über dem ehemaligen Gasthaus „Stargl“ wurde aufgestockt und werden nun 8 Eigentumswohnungen errichtet. Zu den Wohnungen gelangen Sie über ein großzügig angelegtes Stiegenhaus oder barrierefrei mit einer neuen Liftanlage.


Die Wohnhausanlage verfügt über einen eigenen Spielplatz und einen Müllplatz. Die zu jeder Einheit gehörigen Abstellräume befinden sich im Obergeschoß.


Die Wohnung Top 7 ist eine Maisonettewohnung über das 2. und 3. Obergeschoß. In der ersten Ebene verfügt sie über Flur, Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Esszimmer mit offener Küche, sowie direkten Balkonausgang und ein geräumiges Schlafzimmer. Die schöne Eichenstiege führt Sie in die zweite Ebene, die sich in ein kleines Bad mit Walk-in Dusche und WC, 2 Schlafzimmer und dem Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon gliedert.


Die Wohnung wird schlüsselfertig ausgeführt, Sie können jedoch Böden und Fliesen selbst wählen.


Lage

Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung. Um in die Altstadt und den Hauptplatz zu gelangen benötigen Sie ca. 5 Gehminuten.

Um den steigenden Anforderungen des Nah- und Fernverkehrs gerecht zu werden, wurden große Investitionen in deren Ausbau gesteckt. Wien erreichen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten und mit dem Zug sogar in 30 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt.

In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.

Im Naturschutzgebiet "Hohe Wand" können Sie Drachenflieger und Paragleiter beobachten oder einen Wildtierpark mit Aussichtswarte besuchen. Die sogenannten "Hausberge der Wiener", Rax und Schneeberg, sind mehr oder weniger vor der Haustüre und laden in die Natur ein.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Kamper

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001731 - vielen Dank!