Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Weinviertel

2123 Schleinbach

€ 675.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
142,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2123 Schleinbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gartenfläche
131,33 m2
Wohnfläche
142,78 m2
Dachbodenfläche
79,52 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8611203
Anbieter-ID
4124
Stand vom
22.04.2024
Kauf­preis
€ 675.000,00
Preis pro m²
€ 4.727,55
Provision für Käufer
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29.01 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizwärmebedarf
53.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Objektnummer: 4124 Belagsfertiges Haus in idyllischer Landschaft Im eigenen Haus die Idylle und Ruhe des Weinviertels genießen - das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach. Schleinbach, eine sympathische kleine Gemeinde vor den Toren Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Gute Infrastruktur verbunden mit der typischen Landschaft des Weinviertels. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² auf 3 Wohnebenen. Das Untergeschoß beinhaltet einen 42 m² großen Hauptraum, als Atelier oder Wellnessbereich nutzbar, sowie einen Technikraum und einen großen Vorraum. Die Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 34 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich. Der Küche im Außenbereich vorgelagert eine konzipierte Sonnenterrasse, die in den 140 m² großen Garten mündet. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diesen Wohnbereich. Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet. Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die individuellen Bedürfnisse betreffend der Innenausstattung zu realisieren. 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr Ihnen dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Ausstattung

schlüsselfertig

Lage

sonnig, ruhig, grün, zentral

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Birnleitner Immobilien GmbH

Herr Peter Fleischmann

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