Schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Weinviertel
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Objektbeschreibung
Objektnummer: 4124 Beeindruckend und inspirierend zugleich - schlüsselfertige Doppelhaushälfte im Weinviertel. Mitten im Weinviertel, im idyllischen Schleinbach, findet sich diese sorgsam sanierte Doppelhaushälfte. Mit viel Liebe zum Detail und einer außergewöhnlich attraktiven Raumplanung entstanden aus einem ehemaligen Gasthaus zwei wunderschöne Doppelhaushälften. Die Liegenschaft wurde um 1920 errichtet und 2022, mehr als hundert Jahre später, von Grund auf saniert und an modernste Standards adaptiert. Die alte Bausubstanz blieb erhalten und so verwandelte sich der alte Gasthof in ein beeindruckendes Altbau-Traumhaus. Noch heute erinnern die alten Initialen an der Fassade an vergangene Zeiten. Die reine Wohnfläche beträgt, exklusive Dachgeschoss, ca. 142 m² und teilt sich auf zwei bzw. drei Ebenen auf. Zusätzlich zum EG und OG verfügt die Immobilie über eine ca. 80 m² große Dachbodenfläche. Dieser Bereich ist für einen zukünftigen Ausbau vorbereitet und lässt den neuen Bewohnern Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über den charmanten Erkereingang gelangt man in den großzügigen Vorraum. An diesen angrenzend liegt der Wohnbereich, der Mittelpunkt einer jeden Immobilie – Leben, Kochen und Essen. Rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 26 m², linker Hand die Wohnküche mit ca. 25 m². Der Kochbereich ist vorbereitet und lässt den neuen Eigentümern freie Hand bei der Planung der perfekten Kücheneinrichtung. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse und den gemütlichen Garten mit ca. 131 m². Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch eine Gästetoilette und den Technikraum. Über die integrierte Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Die Planung dieser Etage ist überaus raffiniert und lässt keine Wünsche offen. Gleich zwei Badezimmer, designt mit zeitlos klassischen Elementen sowie eine separate Toilette, bieten Raum für Privatsphäre. Die obere Ebene beinhaltet zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der an das Hauptschlafzimmer angrenzende begehbare Schrankraum. Der dritte Raum wurde bewusst offen gestaltet. Durch Verwendung von Glas als Wandelement ist dieser ideal geeignet für ein repräsentatives Homeoffice oder eine klassische Bibliothek – ein Raum mit dem gewissen Extra! Über eine weitere Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, welches zum weiteren Ausbau vorbereitet wurde. Ideen freien Lauf lassen und das Wohnen der Lebenssituation anpassen, diese Immobilie macht es möglich! Geplant mit Verstand und mit Stil saniert, so präsentiert sich diese Liegenschaft. Klassische Altbauelemente wurden mit dem richtigen Farbkonzept in Szene gesetzt und sowohl bei der Fliesen- und Holzbodenwahl wurde Wert auf vollendetes Design gelegt! Von unten bis oben ist dieses Haus ein wahres Prachtstück – wunderschön verarbeitete Materialien kommen perfekt zur Geltung und bieten ein Zuhause mit Beständigkeit! Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Ausstattung
schlüsselfertig
Lage
sonnig, ruhig, grün, zentral
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Birnleitner Immobilien GmbH
Herr Peter Fleischmann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4124 - vielen Dank!