Schlüsselfertige Attraktive Eigentumswohnung, PROVISIONSFREI! "Living Park Straßwalchen" TA2

5204 Straßwalchen

€ 349.900,00
Kaufpreis
1
Zimmer
56,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5204 Straßwalchen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gartenfläche
52,5 m2
Wohnfläche
56,33 m2
Kellerfläche
3,49 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
9149057
Anbieter-ID
9270
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.65 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
36 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.95
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Was Sie wissen sollten:

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne!

Das gilt natürlich ganz besonders für ein neugebautes Eigenheim. Die frischen Räume voller Möglichkeiten und Zukunft, scheinen ungeduldig auf ihre Bewohner zu warten: darauf, dass das Leben sie füllt.

Die Eigentumswohnungen vereinen den Zauber des Neuen mit der bewährten, naturnahen Lage in Straßwalchen.

 

Wo Wohnen zum Erlebnis wird!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG

In den Wohnräumen sorgen künftig, ein edler Eichenparkettboden und eine Fußbodenheizung,  für ein rundum wohnliches Klima. Der Stellenwert einer Ausstattung zeigt sich besonders im Bad, denn hier muss alles stimmen: Design, Funktion und Haltbarkeit. Im Sinne dieser Ansprüche stammen alle Komponenten, z.B. die bodenebenen Duschen, Waschbecken und Toiletten aus dem Hause namhafter Hersteller.  Formschöne Armaturen sowie hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Format 30 x 60 komplettieren den perfekten Gesamteindruck.

 

Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die kleinen, aber feinen Details der Bebauung. Das Planungsziel dieser ansprechenden Architektur war:

  • REAL-EIGENTUM!
  • schaffen persönlicher Freiheit                                                                                   
  • moderne Aussenfassade
  • zeitlose Geradlinigkeit
  • leichte Farbakzentuierung
  • hochwertige Eichenparkettböden
  • exklusive Fliesenböden
  • behindertengerechter Aufzug
  • moderne Grundrisse
  • Wohnraumlüftung
  • Fenster: Kunstoff-Alu, 3-fach Isolierverglasung, Lehrverrohrung und Montagekästen für Aussen-Rollläden
  • nachhaltig geringe Betriebskosten durch Anschluss an die Fernwärme Straßwalchen
  • Carports mit Lehrverrohrung für E-Ladestation

 

Die grafischen Darstellungen dienen dazu, Ihnen die Grundrisse der Wohnungen verständlich darzulegen. Die Darstellungsform wird von gestalterischen Gesichtspunkten geprägt und erhebt keinen Anspruch auf absolute Detailtreue!

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

Susanne Renzl Tel.: +43 676 852 677 200 oder auch gerne per E-Mail: renzl@sr-homes.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die familienfreundliche Marktgemeinde Straßwalchen besitzt ländlichen Charakter und liegt im Salzburger Flachgau. Die Mozartstadt Salzburg erreichen Sie bequem per Bus, S-Bahn, Bahn oder mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Ihr neues Zuhause im „Living-Park Straßwalchen“ wird in der Lilienstraße 62 errichtet und befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc.), befinden sich, im Ortszentrum. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Vom Kindergarten, der Grundschule bis zum Bundesstufenoberrealgymnasium finden sich Schulen in unmittelbarer Umgebung. Ruhesuchende kommen hier, ebenso wie Sport- und Naturbegeisterte, auf ihre Kosten: über das ganze Jahr hinweg bietet die Marktgemeinde Straßwalchen Ihren Einwohnern den idealen Ausgangspunkt für alle erdenklichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Fahrradfahren, Golfen, Segeln, Schwimmen oder Tauchen am nahegelegenen Wallersee und Irrsee. Für all jene die sich dem Stadttrubel entziehen möchten, ist hier der perfekte Platz, um Wurzeln zu schlagen. Die Gemeinde Straßwalchen punktet mit einem hohen Erholungswert, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten müssen.

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SR Homes Immobilien GmbH

Frau Susanne Renzl

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9270 - vielen Dank!