"Schloss Laxenburg - Sandwichbar..."

2351 Laxenburg

€ 640,55
Gesamtbelastung
62,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Laxenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
62,65 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6508625
Anbieter-ID
1626/21441
Stand vom
22.09.2021
Ab­stand
€ 27.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 640,55
Kosten pro Wohnung
€ 104,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,55
Heiz­kosten
Netto
€ 94,55
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
177.1000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

"Schloss Laxenburg - Sandwichbar." Ab sofort steht diese tolle Geschäftslokal frei zur Neuübernahme! Das Geschäftslokal befindet sich direkt beim Schloss Laxenburg. Sie möchten sich selbständig machen in der Gastro? Dann wäre dieses Lokal ein perfekter Start dafür. Mit viel Liebe hergerichtet, wird es an einen neuen Besitzer übergeben. Der Standort punktet mit vielen Extras- viele Touristen, bestehende Aufträge von vielen Büros und Firmen, Musikfestival Möglichkeit vor dem Schloss die Leckereien zu verkaufen. Das Konzept ist frische Brötchen, gute Salate, Coffee-To-Go frische Smoothies - leckeres Eis. Dazu gibt es noch eine Terrassenfläche für die Gäste draußen zum Sitzen, mit der schönen Kulisse - das Schloss Laxenburg vor der Nase. Fläche des Geschäftslokal beträgt 39, 83m2 dazu gibt es ein Wc, 2 Lagerräume mit insgesamt 22,82m2. - Reichlich Platz. Zögern Sie nicht lange und verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit. Ablöse nach Vereinbarung. Kaution: KEINE! Ablöse: € 27.000,-- Mietvertrag auf 3 Jahre. Miete 650 € inkl. Warmwasser und Heizung - ohne Strom!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 546
Heizkosten inkl Warmwasser 94,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 9,45
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Gesamtbetrag 650
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Heizwärmebedarf:177.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Eisner
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21441 - vielen Dank!