SCHLAGEN SIE SCHNELL ZU: 2 KFZ-Wertkstätten in TOP-ZUSTAND mit TOP-INFRASTRUKTUR und TOP-KUNDENTSTOCK

1230 Wien, Liesing

€ 7.200,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
585 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien, Liesing
Immobilien­typ
Gewerbe, Halle, Industrie
Zimmer
7
Gesamtfläche
585 m2
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
140 m2
Büroflächen
140 m2
Nutzfläche
585 m2
Ladenfläche
450 m2
Sonstige Fläche
250 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6474925
Anbieter-ID
2100147247
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 NMM
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 7.200,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.200,00
Anmerkungen
fix inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt.
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
5
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Wir sind beauftragt mit der Vermietung dieser beiden als Einheit oder komplett getrennten KFZ-Werkstätten in optimaler Lage mit kompletten Inventar und sehr gutem Kundenstock.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 585m2 teilt sich wie folgt auf:

WERKSTATT Nr. 1 mit ca. 205m2:
ca. 200m2 Halle
WC mit separaten Waschraum

AUSSTATTUNG:
2 Hebebühnen 3,5t
Reifenmontiermaschine
Reifenwuchtmaschine
sämtliches Werkzeug


WERKSTATT Nr. 2 mit ca. 234 m2 (derzeit untervermietet)
ca. 182m2 Halle
ca. 22m2 Kundenannahme/Schalter mit Aufenthaltsraum und Getränkeautomaten
ca. 20m2 Galerie-Büro mit tollem Hallenüberblick
Damen-WC
Herren-WC
ca. 5m2 Lager

AUSSTATTUNG:
2 Hebebühnen 4,5t
§57a Bis 3,5t Pickerl Überprüfung auch Samstag genehmigt.
1 Scherenhebebühne mit Radfreiheber
Gelenkspieltester
Bremsenprüfstand
Abgastester OBD
Schweißgerät

klimatisierte BÜRO/Wohnung Nr. 1 + Nr. 2 ca. 140m2:
jeweils 2 große Zimmer/Büros
jeweils eine Küche
jeweils WC und Waschraum
jeweils ein Vorraum
Beide Einheiten sind separat zu begehen.

Die Freifläche/Vorplatz mit ca. 260m2 für +/- 16 Stellplätzen rundet das räumliche Angebot ab.

Sämtliches Inventar ist lastenfrei. Die Betriebsanlagengenehmigung gilt für MO-SA bis 19:00 Uhr!

Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten, das nächste öffentliche Verkehrsmittel ist praktisch vor der Tür, die Autobahn ist in 2-3 Minuten zu erreichen.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Werkstatt eine gute Möglichkeit selbstständig zu werden ohne komplett neu aufzubauen, es eignet sich selbstverständlich auch hervorragend zur Expansion Ihrer bereits bestehenden Werkstätten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Auch Einsichtnahme in die Umsatzzahlen kann gewährleistet werden.



Kosten:
Mietpreis inkl. BK, Heizkosten, Strom und MwSt: EUR 7.200,-

Kaution: 6 Monatsmieten
Ablöse: EUR 210.000,- inkl. MwSt (Verhandlunsbasis)
Provision: 3BMM zzgl. 20% MwSt


Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Ausstattung

Ausgezeichneter Zustand, Kundenstock, Klimatisierte Büros/Wohnung,


Lage

Top-Infrastruktur, Autobahnanschluss, Bus vor dem Haus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Tankstelle alles in unmittelbarer Umgebung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Urban
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100147247 - vielen Dank!