Schihütte in TOP-Frequenzlage in Lackenhof

3295 Lackenhof

€ 235.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
3295 Lackenhof
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7544596
Anbieter-ID
143204
Stand vom
24.08.2022
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
(zzgl. USt.)
Barrierefrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Holzbauweise
Gültig bis
09.11.2022
Baujahr
2012

Die Schihütte liegt direkt bei der Talstation des Großen Ötscher-Liftes, am Kreuzungspunkt von 4 Schipisten. Unmittelbar neben der Hütte befindet sich auch das Kinderland, die Langlaufloipe führt ebenso an der Hütte vorbei. Das Schigebiet Lackenhof wurde im letzten Winter vom Land NÖ übernommen, womit ein langfristiger Betrieb des Schigebietes gewährleistet ist und eine nachhaltige Belebung des Schigebietes vorangetrieben wird. Seehöhe des Schigebietes: ca. 850 m bis ca. 1400 m + Holzbauweise, Baujahr 2012, ca. 385 m² Nutzfläche (Erdgeschoss) + Pelletofen als Zentralheizung + Be- und Entlüftung + Küchenausstattung + urige Einrichtung + ca. 200 Sitzplätze innen + ca. 200 Terrassen-Sitzplätze + Sanitäranlagen und Lagerräume + Zufahrt und Anlieferung mit PKW möglich + Personalübernahme möglich Rechtliches: Eine rechtskräftige Baubewilligung und eine Betriebsanlagengenehmigung liegen vor. Die Schihütte ist als Superädifikat auf Pachtgrund (ca. 700 m²) errichtet. Der Pachtvertrag läuft bis 30.11.2022. Der Grundeigentümer ist zum Abschluss einer weiteren Pachtvereinbarung (10 Jahre mit Option auf Verlängerung) bereit. Wirtschaftlichkeit: Die Hütte wird aktuell nur im Winterbetrieb geführt. Ein zweisaisonaler Betrieb ist möglich. Wirtschaftliche Kennzahlen werden bei konkretem Interesse bzw. nach einer Besichtigung übermittelt. Energieausweis: HWB 81 kwh/m2/a, fGEE 0,77 Kaufpreis: EUR 235.000,--


Lage

Schigebiet Lackenhof, im Nahbereich der Talstation des Liftes auf den Großen Ötscher.

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 143204 - vielen Dank!