Schickes Wohnhaus in der Weinstadt Poysdorf

2170 Poysdorf

€ 190.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2170 Poysdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
590 m2
Wohnfläche
110 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9239504
Anbieter-ID
1658/3175
Stand vom
07.03.2024
Kauf­preis
€ 190.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
3
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
114. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.670
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schöne Wohnhaus steht in der Weinstadt Poysdorf, in guter, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Haus ist teilunterkellert und auch die Mansarde wurde ausgebaut. Es hat 5 Zimmer und liegt sehr schön in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften des Ortes. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer straßenseitig, Wohnzimmer gartenseitig, Bad, WC extra. Die beiden Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum), Dusche mit WC, Badezimmer mit Wanne. Kellergeschoß: Abstellraum, Wirtschaftsraum, Heizraum, Lagerraum, Partystüberl. In einem Raum befindet sich eine Infrarotkabine. Außerdem befindet sich auch in diesem Geschoß eine Dusche und ein WC. Die Beheizung erfolgt mit einer Gaszentralheizung. Der Kaminofen im Wohnzimmer steht ebenfalls für kalte Tage zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen (Bank, Kindergarten, Volksschule, Billa gegenüber, Hofer, Spar, usw.). Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege, VinoVersum, Kellergassen sind neben Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Die A5 Nordautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Poysdorf-Süd). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67

IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: f.hugl@remax-best.at oder 0664/1323200

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