Schickes Seehaus direkt am Wasser - schlüsselfertig!

7100 Neusiedl am See

€ 1.395.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
218 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6375373
Anbieter-ID
5689
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
€ 1.395.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (45 m2)
Separates WC
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.62 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt ein soeben fertiggestelltes Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).

 

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.

 

Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:

 

EG:

- Vorraum

- Duschbad

- WC

- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz

 

OG:

- Flur

- drei Schlafzimmer

- Wannenbad

- WC

- Balkon mit Seeblick

 

Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Jedem Haus ist ein Stellplatz im Haus zugehörig, sowie ein weiterer am privaten Parkplatz der Anlage. Der Zutritt zum Haus erfolgt über den Pier, dort finden Sie einen Stellplatz, einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung, sowie den eigenen Hauseingang.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

 

Ausstattung: Dieses Seehaus ist bereits fertiggestellt und wird schlüsselfertig übergeben.

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

 

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbucheintrag,

- Vertragserrichtung nach Vereinbarung

- provisionsfrei für den Käufer

 

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Seeglände

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5689 - vielen Dank!