Schickes Seehaus direkt am Wasser

7100 Neusiedl am See

€ 2.000.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7100 Neusiedl am See
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
326 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6401586
Anbieter-ID
5690
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 2.000.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (83 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.62 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus bzw. Ferienhaus in prominenter Lage am Neusiedler See (ganzjährig bewohnbar ).

 

Eingebettet in einer See-Oase finden Sie diese moderne Architektenhaus mit bester Ausstattung.

 

Dieses Seehaus weist folgende Raumaufteilung auf:

 

EG:

- Vorraum

- Duschbad

- WC

- offene Wohnküche mit Möglichkeit für einen Kamin

- Terrasse mit privatem Bootsliegeplatz

 

OG:

- Flur

- drei Schlafzimmer

- Wannenbad

- Duschbad

- WC

- äußerst großzügiger Balkon mit Seeblick

 

Das Seehaus ist über eine private Wohnstraße erreichbar. Diesem Haus sind zwei Garagenplätze neben dem Hauseingang zugehörig, dort finden Sie auch einen Abstellraum für Geräte bzw. Boots- u. Sportausstattung.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus ganzjährig bewohnbar ist. Dem Käufer wird ein ewiges Dienstbarkeitsrecht eingeräumt, mit welchem er vor der Terrasse sein Boot verankern, sowie die Steganlage nutzen kann.

 

Ausstattung: (es besteht die Möglichkeit dieses Haus in schlüsselfertigem Zustand zu kaufen - siehe Fotos eines bauähnlichen Nachbarhauses, welches bereits ausgebaut wurde)

Das moderne Architektenhaus ist mit Fußbodenheizung, raumhohen Türen, Lärchenholzfassade über dem Massivbau und wunderschönen Terrassen / Stegdielen ausgeführt. Großzügige raumhohe Verglasungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit integrierter außenliegender Beschattung runden dieses herrliche Haus ab. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Das Terrassengeländer im Obergeschoss ist in elegantem Klarglas ausgeführt.

 

Nebenkosten:

- 3,5 % Grunderwerbssteuer

- 1,1 % Grundbucheintrag,

- Vertragserrichtung nach Vereinbarung

- provisionsfrei für den Käufer

 

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft und informieren Sie über die aktuelle Verfügbarkeit der Einheiten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Seeglände

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5690 - vielen Dank!