Scheffau: Erstbezug 2 Zimmer DG-Wohnung in Bestlage!

6351 Scheffau am Wilden Kaiser

€ 999,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Nutzfläche
63 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6213518
Anbieter-ID
2100144824
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Sparbuch)
€ 3.000,00
Maklergebühr
908,18 EUR zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 919,00
Netto­kalt­miete
€ 839,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 80,00
Heiz­kosten
€ 80,00
Anmerkungen
fix Fixer Mietzins - inkl. BK, HK, Stellplatz und gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.4 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Wohneinheiten
3
Höchstmietdauer
3 Jahr
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Scheffau: Herrliche 2 Zimmer DG-Wohnung in bester Lage!

Genießen Sie täglich eine einmalige Aussicht und eine bezaubernde Alleinlage. 

TOP VORTEILE:
Erstbezug!

Im Sommer bietet Ihnen das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser unzählige Wandermöglichkeiten uvm. 
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Naturjuwel den Hintersteiner SEE der Sie in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen einlädt. 
Direkt vor Ihrer Haustüre bietet Ihnen das größte Skigebiet Österreichs, die SKIWELT - Wilder Kaiser-Brixental grenzenloses Skivergnügen. 
Alle Infrastruktureinrichtungen können Sie zu Fuß erreichen, Sie brauchen kein Auto für die Erledigungen des täglichen Alltags. 

FIXER MIETZINS: 
Pauschaler Mietzins mtl. € 999.- inkl. Betriebs- und Heizkosten & Stellplatz.
Keine Nachzahlung!

Ausgenommen: Strom, Telefon und TV. 

RAUMAUFTEILUNG:
Tiroler Mansarde in massiver Ausführung mit Sichtdachstuhl
1 großes Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Essplatz
1 Abstellraum direkt bei der Küche
1 großzügiges Schlafzimmer (Teilmöbliert)
1 zeitgemäßes Duschbad Barrierefrei 
1 separates WC
1 Diele 
1 großer überdachter Balkon mit reichlich Besonnung bis zum Untergang
1 Stellplatz direkt vor dem Haus

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet, wird Teilmöbliert vermietet und besticht durch die hervorragende Lage! 

Habe ich Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und für mehr Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 

Vermittlungshonorar: 1 BMM zzgl. 20 % gesetzlicher USt. gemäß Maklerverordnung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bekannt gegeben wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber ist dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Thomas Strillinger
Staatlich geprüfter Immobilienmakler und Bauträger 
Vorderthiersee 1
6335 THIERSEE-TIROL 

Tel. +43 699 18410 087
thomas.strillinger@immo-company.at
Immo-Company-Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklerstraße 44,  2752 Wöllersdorf 
T. +43 2633 / 42 306


Ausstattung

Hervorragende Alleinlage, herrliche Aussicht mit westlicher Ausrichtung und Abendsonne!


Lage

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und man kann alle Infrastruktureinrichtungen zu Fuß erreichen. Berge, Wasser, Entschleunigung, Gesundheit – das ist der Puls von Scheffau! Das kleinste und ursprünglichste Kaiserdorf, das dem mächtigen Kaiser-Gebirge am nähesten liegt & thront, am weitesten entfernt von der Bundesstraße und ist doch leicht erreichbar. Scheffau ist ein natürlicher Wohlfühlort für alle in ursprünglicher Landschaft. Einzigartig ist es, im kristallklaren Wasser des Hintersteiner Sees zu baden, eingebettet zwischen Wald und Bergen. Erleben Sie Skigenuss und echtes Wintermärchen, wenn Sie am Fuße des Wilden Kaisers frische Spuren in den Schnee ziehen. Ein Wandereldorado seines Gleichen am Wilden Kaiser. So beschreibt die Wander und Skiregion Wilder Kaiser -Brixental (TVB) den Ort Scheffau.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Strillinger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144824 - vielen Dank!