Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten

1210 Wien

€ 15.000,00
Gesamtbelastung
1 909 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Nutzfläche
1 909 m2
Online-ID
6182471
Anbieter-ID
109/32204
Stand vom
18.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6 BMM)
€ 90.000,00
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 7,33
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 15.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 15.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14.000,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 14.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.000,00

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 1210 Wien Floridsdorf zu mieten Direkt an der Pragerstraße kommt diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die gesamte Liegenschaft wurde zuletzt für KFZ Neu- und Gebrauchtwagenhandel mit KFZ Werkstatt genutzt. Die Gebäude sind U-förmig angelegt und unterteilen sich in zwei Schauräum mit großzügigen Glasfronten, Räumen für eine Werkstatt mit Waschbox und einem Lagerteil sowie ausreichend Parkplätze. Der Schauraum direkt an der Pragerstraße profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit, der Werbepylon an der Pragerstraße steht für zusätzliche Werbemaßnahmen zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt über die Prager Straße – Rudolf Virchow Straße. Die Erreichbarkeit ist öffentlich durch die Straßenbahnlinie 26 gewährleistet, im Individualverkehr ist die Wiener Außenringautobahn A22 in wenigen Minuten direkt über die Prager Straße erreichbar. Die Liegenschaft wird befristet vermietet. Verfügbare Flächen: Gesamtfläche: ca. 1.909 m² Eine Anmietung von Teilflächen ist ausgeschlossen! Nettomiete/m²/Monat: € 14.000,00 Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 1.000,00 Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum an der Prager Straße: ca. 450 m² Schauraum Rudolf-Virchow-Straße: ca. 470 m² Werkstatt: ca. 354 m² (die Werkstatt wird ohne Ausstattung vermietet) Lagerflächen insgesamt: ca. 460 m² diverse Nebenflächen: ca. 175 m² Enegrieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: Großzügige Auslagefronten Stahlhalle Glasfassade Dach: Trapezblech und Lichtkuppel Gasheizkessel Warmluftheizung Kühlung in den Schauräumen über Fensterklimageräte Lüftungsanlage im Schauraum 2x E-Ladestationen auf zwei Außenstellplätzen Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 26 Station: Winkeläckerstraße Schnellbahn: R3, R4, S3, S4 Station: Brünner Straße Individualverkehr: A22 über Prager Straße Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Florian Rainer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/32204 - vielen Dank!