"Schau, schau..!"

2000 Stockerau

€ 1.880,00
Gesamtbelastung
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2000 Stockerau
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
158 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5143528
Anbieter-ID
1626/15146
Stand vom
05.07.2021
Maklergebühr
6768.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.880,00
Kosten pro Wohnung
€ 360,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.580,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 300,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49.9000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.680
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

"Schau, schau..!" Hier gelangt ein schönes Geschäftslokal mit idealer Lage im Zentrum Stockeraus zur Vermietung. Je nach Bedarf kann ab ca. 158 m² Geschäftsfläche angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung im Entrée mit Steinboden und Edelstahl-Windfang schafft für Ware wie Dienstleistung ein angenehm und exklusiv wirkendes Umfeld und vermittelt den Kunden den gewünscht guten, ersten Eindruck. Highlight ist die große Schaufensterfront als wahrer Blickfang. Diese bietet eine praktisch garantierte Werbewirksamkeit: Der Individualverkehr - stehend vor der Kreuzung - kommt so im Minutentakt in den Genuss Ihrer Marketing-Aktivität, immer und immer wieder, um Ihre Produkte ins rechte Licht und um Ihre Kunden ins Geschäft zu bringen. Ob zahlungskräftiges Festspielklientel, die Stadtfestkundschaft oder Ihre Stockerauer Stammkunden - hier kommen alle zur Rechnung. Von Vorteil sind die kundenfreundlichen Querparkplätze direkt vor Ihrem Eingangsbereich, die umfangreiche Elektroausstattung und bei Bedarf auch die gut nutzbaren Einbauhochschränke in Ihrem Office-Bereich. Stockerau ist mit mehr als 16.000 Einwohnern (Umfeld ca. 40.000) die größte Einkaufstadt im Weinviertel und bietet im Stadtkern mit seinem breiten Mix an Handel, Gewerbe und Dienstleistung viele Synergieeffekte für Wirtschaftstreibende. Nettomonatsmiete: NUR € 1.580,-- exkl. 20 % USt. ( € 316,--) Betriebskosten netto ca. € 300,-- exkl. 20 % USt. ( € 60,--) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1580 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 376
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Gesamtbetrag 2256
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Heizwärmebedarf:49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RE/MAX Dynamic

Ihr Ansprechpartner

Herr akad. IM Günter Puschert
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/15146 - vielen Dank!