"Schatzi, schau einmal - das ist es!"

2351 Wiener Neudorf

€ 595.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2351 Wiener Neudorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
208 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
173 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9638337
Anbieter-ID
1626/25759
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 595.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
79.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.250
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

"Familienhit -großzügiges Reihenhaus auf Eigengrund!"

Zum Verkauf gelangt ein top gepflegtes Eckreihenhaus auf einem eigenen Grundstück! Die Fassade wurde 2007 erneuert und mit 10 cm Vollwärmeschutz versehen. 1995 wurde das Dach ausgebaut. Die Schlafräume sind mit Eichen-Parkettböden ausgestattet, Türstöcke und Innentüren aus Echtholz.   Eckdaten: Erdgeschoss: großer Eingangsbereich mit viel Stauraum Tischler Einbauschränke 1 Gäste-WC mit Handwaschbecken Vollausgestattete Küche mit Dampfgarer, Kühlschrank, Backofen, großes Kochfeld, Mikrowelle, Fußbodenheizung Kaminanschluss Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten Fenster und Balkontüre wurde 2007 erneuert Steinbodenfliesen 1 OG: 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken WC und Bidet 3 Schlafzimmer mit Parkettböden Alle Fenster wurden 2007 erneuert und sind mit Außen Rollo und Insektenschutz ausgestattet Heizkörper 2 OG: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, WC Klimaanlage 1 Schrankraum Parkettboden Keller: Gastherme Baujahr 2003, Solarheizung für das Warmwasser mit 500 Liter Speicher Waschküche Der Keller hat einen Eingang vom Garten und vom EG Dusche und Waschbecken Viel Stauraum Garten: Ca. 130 m², mit Wasser- und Stromanschluss Terrasse ca. 20 m² Markise   Lage: Das Reihenhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit sehr guter Verkehrsanbindung sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Parkplätze gibt es genügend vor dem Haus. Weiters sind ca. 50 Meter entfernt zwei E- Ladestationen. Wiener Neudorf liegt unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze, gehört zum Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig und dennoch sehr ruhig. In nur wenigen Minuten sind sie mit dem Auto auf der Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz oder auf der S1. Öffentlich sind sie mit der Badner- Bahn in ca. 15 Minuten in Wien. Der Schulbus hält in der Straße. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind im Ort zu Fuß erreichbar. Volkschule, Gemeindeamt, Kindergarten, Penny, DM, Frisör, Post, praktischer Arzt, Bücherei und vieles mehr. Gymnasium, HTL und HLW sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Aktivitäten liegt 5 Gehminuten entfernt ein großer Sport und Spielplatz. Es gibt unzählige Möglichkeiten im Ort wie Tennis, Fußball, Tischtennis, Fitnessstudio, Mountainbike- Strecken, Squash, etc. Ein absoluter Traum ist der Badeteich in Wiener Neudorf! Ein Radweg führt direkt nach Mödling. Kaufpreis: € 595.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Mödling

Frau Martina Willmann

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Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Willmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/25759 - vielen Dank!