++SBG7++ 3-Zimmer Altbau-Wohnung (sanierungsbedürftig) - viel Potenzial!!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 141,32
€ 76,53
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in zentraler Lage des 16. Bezirks
Highlights:
- Wohnfläche: ca. 58 m²
- Zimmer: 3
- Lage: Ottakring, 1160 Wien
- Preis: € 199.000,-
Räumlichkeiten:
- Vorraum mit Küchenanschlüssen
- Wohnzimmer
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit WC
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)
Zustand:
- Sanierungsbedürftig: Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird im aktuellen Zustand („wie liegt und steht“) verkauft.
Das Haus:
- Gepflegter Altbau mit Personenlift
- Wohnung im 2. Stock
Lage & Infrastruktur:
(Details siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundriss.)
Diese Altbauwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Wien-Ottakring, nur ca. 4 km westlich des Stadtzentrums.
- Nahversorgung:
- Supermärkte und eine Apotheke befinden sich nur 2 Gehminuten entfernt.
- Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung verfügbar.
- Erholung:
- Der Ottakringer Wald ist ca. 3 km entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.
- Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U3-Station Ottakring – 5 Gehminuten entfernt
- S-Bahn: S-Bahnstation Ottakring – ebenfalls in 5 Minuten erreichbar
Preis & Vertragserrichtung:
- Kaufpreis: € 199.000,-
- monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
- Reparaturrücklage: 1,11 €/Anteil
- Betriebskosten: 2,20 €/m²
- Verwaltungshonorar: 0,18 €/m²
- Servicepauschale: 1,70 €
- Liftkostenpauschale: 21,50 €
- Vertragserrichter: Mag. Georg Kampas
- Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt
Besichtigungstermine:
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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Seitenberggasse
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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Herr Luca Schelodetz