Sanierungsprojekt - nähe Hauptbahnhof - Schloss Belvedere ums Eck - Innenhof Ruhelage

1030 Wien

€ 149.500,00
Kaufpreis
2
Zimmer
34,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
34,8 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8963000
Anbieter-ID
13826
Stand vom
15.01.2024
Kauf­preis
€ 149.500,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 70,91
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 64,46
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.03.2031
Heizwärmebedarf
85.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hobbyhandwerker oder Projektentwickler aufgepasst, dieses Apartment wartet auf Sie! Auf einer Gesamtfläche von ca. 35m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im Fasanviertel und verfügt über 2 Zimmer, die im Innenhof liegen. Sie erreichen die U-Bahn U1 - "Hauptbahnhof - Südtirolerplatz" in bequemen 17 Minuten.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche: ca. 34,80m² 
  • Küche 10,42m² 
  • Zimmer 15,80m² 
  • Kabinett 7,54m²
  • WC  1,41
  • sanierungsbedürftig 

Der Kaufpreis beläuft sich auf 149.500€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten € 64,46

Reparaturrücklagen € 42,78

_______________________________

monatl. Gesamt inkl. Ust.    € 113,69

Öffentliche Verkehrsanbindungen

350m zur Straßenbahn O,1  - "Kölblgasse"

500m zur Straßenbahn 71  ”Rennweg” 

950m zur Straßenbahn 10, 46, 49 - ”Laurentiusplatz”

17 Minuten mit der Straßenbahn O zum Hauptbahnhof 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die naheliegenden Parks können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den Eurospar, Hofer und Billa in bequemen Gehminuten.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 85,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wien Hauptbahnhof; U-Bahn U1; Straßenbahn O, 1, 71; Schloß Belvedere; Schweizer Garten

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Alexander Ringsmuth GmbH

Herr Michael Hellebrand

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Hellebrand

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