Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf Eigengrund

2103 Langenzersdorf

€ 399.000,00
Kaufpreis
440 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Grundstück
541 m2
Kellerfläche
211 m2
Nutzfläche
440 m2
Zustand
baufällig
Online-ID
9462228
Anbieter-ID
7013
Stand vom
03.06.2024
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
168 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1925

Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Eck-Lokal in Langenzersdorfer Frequenzlage.

Es wurde die letzten Jahre wurde es nicht mehr genutzt, das Erdgeschoß besteht aus Küche, Sanitärbereich und Gastraum mit einer Nutzfläche von ca. 230 m², der Keller wurde rein zu Lagerzwecken verwendet und verfügt mit ca. 211 m² über eine fast idente Nutzfläche wie das Erdgeschoß.

Der Rohdachboden wurde bis dato nur zu Lagerzwecken verwendet.

Rückseitig gelangt man via Einfahrt in einen Innenhof.

Die Liegenschaft befindet sich im "Altort" mit folgender Widmung: Bauland-Wohngebiet mit max. 2 Wohneinheiten, Bebauungsdichte 40%, geschlossene Bauweise, Bauklasse I/II

Ein Spar und eine Busstation (Linie 850) befinden sich in ganz kurzer Gehdistanz.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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