Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit 3 Zimmern (1 Wohnraum)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 118,74
€ 97,20
€ 21,54
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit 3-Zimmern mit ca. 45 m² Fläche und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Altbau). Das Objekt verfügt über eine Widmung als Geschäftslokal mit einem Wohnraum, da es sich um eine ehemalige Trafik handelt.
Das Objekt teilt sich auf in:
- ein Raum mit 2 flügeligem Eingang von der Straße (ca. 14 m²),
- ein Wohnschlafzimmer (ca. 18 m²) mit Fenstern,
- ein Abstellraum mit Zugang ins Stiegenhaus,
- und ein WC.
Das Objekt befindet sich in der Mandlgasse und ist bestandfrei. Aktuell ist im Objekt der Verputz abgeschlagen, die Altböden wurden freigelegt und eine elektronische Neuverrohrung ist noch ausständig.
Kaufpreis: EUR 112.000.-
Betriebskosten: EUR 128,56 brutto inkl. Rücklage
Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1-3% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energieausweis liegt vor. Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Göttlicher Immobilienmanagement GmbH
Herr MMag. Christoph Göttlicher
Göttlicher Immobilienmanagement GmbH
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