"SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN Ebreichsdorf!
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Objektbeschreibung
"SANIERUNGSBEDÜRFTIGES EINFAMILIENHAUS IN EBREICHSDORF!" In bester Lage Ebreichsdorfs wird ein ca. im Jahr 1962 erbautes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 650 m² Garten und 800m² Gesamtfläche zum Kauf angeboten. Das Haus besteht aus einem ca. 64,74 m² großen Erdgeschoss, einem ca. 21,37 m² großen Dachgeschoss (zum Teil nicht ausgebauter Rohdachboden) und ca. 54,02 m² Keller. Das Objekt verfügt über eine Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels eines Elektroboilers. Es ist auch möglich zwei Doppelhaushälften auf dem Grundstück zu errichten. Die Stadtgemeinde Ebreichsdorf ist eine aufstrebende Gemeinde vor den Toren Wiens. Die ländliche Gegend lädt zum Erholen ein und bietet dennoch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Geschäften, Kindergärten, Volksschulen und Privatschulen in unmittelbarer Nähe. Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da die Stadt Wien mit dem Auto und der Bahn stressfrei in nur 30 Min zu erreichen ist. Mit dem Schnellzug erreicht man Wien Meidling in nur 17 Minuten. Ein bequemer City Bus vernetzt optimal die Stadtteile und ermöglicht ein autofreies Einkaufen. Richtpreis: € 349.600,-*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Provision: 3 % zuzgl.20% Ust.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 267.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
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Herr Richard. Fetscher, MBA
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