Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus | ca. 390 m² NFL | Ost/West ausgerichtet | Großer Garten & Garage

Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien

€ 2.200,00
Gesamtbelastung
10
Zimmer
389,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Johann-Gottek-Gasse, 1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
389,14 m2
Kellerfläche
29,1 m2
Online-ID
9972770
Anbieter-ID
55742
Stand vom
31.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 5,14
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.200,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.000,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
3
Höchstmietdauer
6
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2034
Heizwärmebedarf
197.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Zur Vermietung gelangt ein sanierungsbedürftiges Haus mit derzeit ca. 390 m² Nutzfläche (inkl. Keller und Dachboden) in der Johann-Gottek-Gasse inmitten einer gediegenen Wohngegend unweit des Steinsees. Die aktuelle Nutzfläche verteilt sich auf ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, Obergeschosse und einen unausgebauten Dachboden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 540 m². Absolutes Highlight des Ost/West ausgerichteten Hauses ist der großzügige Garten. Als weitere Annehmlichkeit verfügt das Haus über eine Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt.
 

INFOS ZUM HAUS

  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 296,19 m² (EG, 1. und 2.OG)
  • DACHBODEN: ca. 63,85 m²
  • KELLER: ca. 29,10 m²
  • NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 389,14 m² (inkl. Keller und Dachboden)
  • ZIMMER: 10
  • GESCHOSSE: KG, EG, 1.OG, 2.OG und Dachboden
  • GARAGE: ca. 14,94 m²
  • GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 540 m²
  • AUSRICHTUNG: Ost (Garten) / West (Straße)
  • ZUSTAND: sanierungsbedürftig
  • BEFRISTUNG: 6 Jahre - alternativ kann auch ein Baurecht auf 99 Jahre vergeben werden (Konditionen gerne auf Anfrage)
  • VERFÜGBAR: ab sofort

Hauptmietzins: € 2.000,00 zzgl. 10% USt. p.M. (= € 2.200,00 inkl. 10% USt. p.M.)
Wasser/Abwasser: € 107,46 inkl. 10% USt./Quartal 
Grundbesitzabgaben: Grundsteuer € 104,93/Quartal + Müllabfuhrabgabe/Quartal (derzeit abgemeldet)

Kaution: € 7.000,00

Das Haus ist ab sofort verfügbar und wird in sanierungsbedürftigem Zustand wie liegt und steht und wie besichtigt vermietet. Für den Zustand des Hauses wird keine Gewähr übernommen. 


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Das Haus liegt inmitten einer Wohngegend umgeben von Einfamilienhäuser. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. im Kaufpark Alterlaa, welcher in einem etwa zwölfminütigem Fußmarsch oder in ca. vier Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Folgende Verkehrsmittel stehen für die öffentliche Verkehrsanbindung in näherer Umgebung zur Verfügung: Autobus (64A, 64B, 65A, 66A, 67B, N8, N64, N66) U-Bahn (U6) - ca. 12-14 Gehminuten entfernt Für eine gute Anbindung zum Individualverkehr sorgt der schnell erreichbare Knoten Inzersdorf.

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 55742 - vielen Dank!