Sanierungsbedürftiger Vierkanthof mit Kellerstöckl auf 9073m² Grundstück
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Objektbeschreibung
Der Vierkanthof liegt in einer idyllischen und leicht erhöhten Lage auf einem kleinen Hügel, eingebettet in ein weitläufiges Grundstück, das Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die erhöhte Lage bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Ob landwirtschaftliche Nutzung, Tierhaltung oder eine großzügige Gartenanlage - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die bestehende Bausubstanz umfasst ein Wohngebäude mit ca. 160 m², ein Kellerstöckl sowie ein Nebengebäude mit einer Doppelgarage. Die Beheizung erfolgt über feste Brennstoffe. Strom- und Kanalanschluss sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen am Grundstück, alternativ besteht die Möglichkeit, einen Anschluss an das öffentliche Netz herzustellen. Eine Glasfaserleitung ist bereits vorhanden. Für das Grundstück liegt bereits ein Einreichplan für ein rundes Haus mit geologischem Gutachten, vor. Zudem sind behördliche Auflagen bekannt, ein Angebot für den Abbruch der bestehenden Bausubstanz liegt vor.
Lage
Hartl ist von einer ländlichen Umgebung mit landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln umgeben. Die Anbindung erfolgt über die L413 mit schneller Erreichbarkeit der Südautobahn A2 und einer guten Verbindung von Graz (ca. 40 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der nur fünf Minuten entfernten Ortschaft Kaindorf. Die Region bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie weitere naturnahe Erholungsangebote.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9997894 - vielen Dank!
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Frau Lisa Lengl