Sanierungsbedürftiger Altbau | 3 Zimmer + Separate Küche + Diele | Sämtliche Räume zentral begehbar | Zwischen Südtiroler Platz und Matzleinsdorfer Platz

Margaretengürtel, 1050 Wien,Margareten

€ 359.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Margaretengürtel, 1050 Wien,Margareten
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
106 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8148813
Anbieter-ID
52404
Stand vom
04.01.2023
Kauf­preis
€ 359.000,00
Provision für Käufer
12.924,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 293,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 155,22
Sonstige Kosten
Netto
€ 120,52
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Abstellraum
Fahrradraum
Baujahr
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Diele  im 4. Lift-Stock mit ca. 106 m² Wohnnutzfläche. Sämtliche Räume sind zentral begehbar. 

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE: ca. 106 m²
  • ZIMMER: 3 + separate Küche + Diele
  • AUSRICHTUNG: Süd/Ost
  • GESCHOSS: 4. Etage
  • RAUMHÖHE: ca. 3,30 m
  • ZUSTAND: sanierungsbedürftig

 

Haus/Allgemeinteile

  • Fahrradabstellfläche
  • Begrünter Innenhof
  • Lift
  • Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.

 

Kaufpreis

EUR 359.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 12.924,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alois-Drasche-Park | Matzleinsdorfer Platz | Südtiroler Platz U

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

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