SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

1010 Wien

€ 700.000,00
Kauf
3.5
Zimmer
100,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100,14 m2
Etage
9
Online-ID
4853751
Anbieter-ID
27512
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
€ 700.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 228,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
162 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage nahe dem Rudolfsplatz. Es stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der Park am Rudolfsplatz sowie der fußläufig erreichbare Donaukanal bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, U-Bahn (U4, U1) und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. RAUMAUFTEILUNG In der derzeitigen Aufteilung gelangt man über den Vorraum in den Wohnbereich (2 Durchgangszimmer) und zwei dahinterliegende kleine Zimmer & ein WC. Die Küche sowie das Bad sind zentral über den Vorraum zu begehen. Die Terrasse mit Blick über die Dächer ist über ein weiteres Zimmer und wenige Stufen zu erreichen. Gäste WC. Betriebskosten € 134,52/ Monat inkl. USt. Reparaturrücklage € 93,11/ Monat Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27512 - vielen Dank!