Sanierung mit Blick auf die Ziellinie

7222 Rohrbach bei Mattersburg

€ 139.000,00
Kauf
3
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7222 Rohrbach bei Mattersburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
59 m2
Kellerfläche
15 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4757560
Anbieter-ID
9274
Stand vom
26.07.2019
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Fußbodenheizung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Für das Ende der Generalsanierung des Einfamilienhauses mit 59 m² Wohnfläche gibt es schon Sichtkontakt zur Ziellinie. Begonnen wurde mit dem Entfernen der Zwischenwände, dem Verlegen neuer Leitungen und der Dämmung zum Dachboden mit Styroporbeton. Es folgte ein neuer Bodenaufbau mit einem Feuchtigkeitsschutz und einer Wärmedämmung, eine Fußbodenheizung und ein Fliesenboden der sich durch alle Räume fortsetzt. Die Räume wurden neu aufgeteilt. Fenster und Terrassentüren sind jetzt aus Kunststoff und haben 3fache Isoliergläser. Die Wohnfläche verteilt sich jetzt auf einen zentralen Wohn- Essbereich mit Küche, links davon geht es in das helle Kinderzimmer mit zwei Fenstern, rechts vom Wohnbereich gelangt man in das Schlafzimmer mit Terrassentür auf eine zukünftige Terrasse und in das Bad mit Dusche, WC und Fenster in den Hof. Energieausweis Werte: HWB: 55, fGEE: 1,33 Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Alexander Waldherr, +43664 88341370. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Teilkeller mit ca. 15 m² Nutzfläche. Zum Erwärmen des Gebäudes wurden elektrische Fußbodenheizungen verlegt und die Kabel für Infrarot-Paneele in alle Räume eingeleitet. Für warmes Wasser sogt ein elektrischer Boiler im Keller. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.


Lage

Die Liegenschaft befindet sich am südlichen Rand der Marktgemeinde Rohrbach. Innerhalb von 25 KM befinden sich gleich 3 Städte mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. (Mattersburg 6 KM, Eisenstadt 23 KM und Wr. Neustadt 25 KM) Für die Bildung direkt im Ort steht ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Um die Gesundheit kümmern sich 3 Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke und eine Physiotherapeutin.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Alexander Waldherr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9274 - vielen Dank!