Saniertes Wohnhaus in Top-Lage in Haidershofen
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Objektbeschreibung
Das sanierte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich auf einer Anhöhe mit schöner Aussichtslage, es liegt in einer kleinen und ruhigen Streusiedlung in unmittelbarer Nähe zu Vestenthal.
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genützt, hat zwei getrennte Eingänge und getrennte Strom- und Heizkreise.
Beide Wohneinheiten mit je einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro- und Keller genützt.
Grundsätzlich können die derzeit getrennten Wohneinheiten auch leicht zusammengelegt werden.
Das Gebäude ist älter als 50 Jahre, wurde aber in den letzten 8 Jahren generalsaniert. Folgende Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt:
- Drainagierung und Abdichtung der Fundamente
- Fenster mit elektrischen Rolläden
- Dach, teilweise neuer Dachstuhl
- Isolierung der obersten Geschossdecke
- Fassade mit Wärmedämmung (zwischen 10 – 20 cm)
- Elektrik
- Sanitäre Installation inklusive Kanalleitung
- Neue Heizung (Wärmepumpe), teilweise neuer Estrich mit Fußbodenheizung
- Großteils Massivdecke – im Altbau befindet sich noch ein kleiner Teil mit einer Tramdecke.
Die ca. 100 m² große geflieste Halle/Garage mit zwei elektrischen Rolltoren wurde erst 2007 neu errichtet.
Der schöne Garten wurde durch eine Gartenmauer und der Garage zur Siedlungsstraße abgegrenzt. Dadurch entsteht ein schöner Innenhof mit schönem Hofcharakter, der zur Gänze uneinsehbar ist. Hier befindet sich ein Gartenhaus und der neue Pool, der mit einer eigenen Wärmepumpe auch beheizbar ist.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/62983 - vielen Dank!