Saniertes, straßen- und hofseitiges 2-Zimmer-Büro/Ordination in Toplage!

Ziegelofengasse, 1050 Wien

€ 984,46
Gesamtbelastung
2
Zimmer
69,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ziegelofengasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
2
Büroflächen
69,82 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1910
Online-ID
4888584
Anbieter-ID
9582
Stand vom
05.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.544,08 €)
€ 3.544,08
Maklergebühr
3.393,25 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 984,46
Gesamt­miete
Netto
€ 942,57
Netto­kalt­miete
Netto
€ 837,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,73
Heiz­kosten
Netto
€ 41,89
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Provisionsfrei
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.08.2021
Heizwärmebedarf
101 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Büroeingang befindet sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Über den großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind die beiden Büroräume sowie das separate WC mit Handwaschbecken und der Küchenbereich zu begehen.

Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,85 m.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 50,27 (inkl. 20 % USt) zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.181,36 (inkl. BK, Akonto für Heizung und Warmwasser sowie 20 % USt)

Kaution: EUR 3.544,08

Provision: EUR 3.393,25 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 395,13

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Margaretenstraße, Schlossquadrat, Mittersteig

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9582 - vielen Dank!