Saniertes Mehrfamilienparteienhaus in Heidenreichstein

3860 Heidenreichstein

€ 199.000,00
Kaufpreis
327 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3860 Heidenreichstein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
327 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
6551416
Anbieter-ID
960/58011
Stand vom
31.08.2021
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (47 m2)
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.06.2031
Heizwärmebedarf
184.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In sehr gefragter Lage findet man dieses charmante Mehrfamilienparteienhaus inmitten einer sympathischen Wohnsiedlung, man kann noch dazu den gesamten Komfort der Infrastruktur der schönen Waldviertler Stadtgemeinde Heidenreichstein genießen. Bei der Zufahrt zu den drei Garagen fühlt man sich auf Anhieb wohl. Hier ist man angekommen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Gasetagenheizung, die Fassade mit der Wärmedämmung, die Fenster, der großzügige Wintergarten mit Grillstelle, die Böden, der geflieste Eingang, man erkennt gleich, dass das reizende Haus in Schuss (Sanierungen) gehalten wurde.

Das großzügige Wohnhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt. 

Erdgeschoß-Parterre Top I mit ca. 88 m² Nutzfläche

Hochparterre mit ca. 47 m²: Großzügiger Wintergarten mit gemauerter Grillstelle, Vorderseite lässt sich mittels Glasschiebeelementen öffnen.

Obergeschoß Top II  mit ca. 88 m² Nutzfläche

Dachgeschoß Top III mit ca. 85 m² Nutzfläche

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung, Warmwasserspeicher gibt es in jeder Wohnung und wird über den separaten Stromzähler verrechnet. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Glasfaseranbindung mit direktem Anschluss im Gebäude wurde verwirklicht. 

Dieses architektonische Einzelstück kann man vielseitig verwenden, entweder für eine Großfamilie oder für einen Anleger. Es besteht die Möglichkeit drei selbstständige Wohnungen zu vermieten oder die Räumlichkeiten im Erdgeschoß für verschiedene Dienstleistungsbetriebe oder Büroräume zu nutzen. 

Wenn Sie Gefallen an diesem sehr interessanten Haus mit seinen vielen Möglichkeiten gefunden haben, dann melden Sie sich bitte um einen zeitnahen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein persönliches Gespräch. 

Machen Sie sich gleich selbst ein Bild:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2316877?accessKey=60af


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Zentrum, Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergarten

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/58011 - vielen Dank!