Saniertes Hotel im Ski-Gebiet Stuhleck | 16 Gästezimmer (Studie für Erweiterung vorhanden) | Restaurant/Pizzeria mit Sonnenterrasse | Direkt an der Skipiste | Outdoor-Pool

8684 Spital am Semmering

€ 2.600.000,00
Kaufpreis
16
Zimmer
680,55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8684 Spital am Semmering
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Hotel
Zimmer
16
Grundstück
3 108 m2
Nutzfläche
680,55 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
8148665
Anbieter-ID
53329
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
€ 2.600.000,00
Provision für Käufer
93.600,00 € inkl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
1980
Modernisierung / Sanierung
2020
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2020 sanierter Beherbergungsbetrieb/Hotel direkt an einer Ski-Piste im Ski-Gebiet Stuhleck.

 

Eckdaten:

  • 16 Gästezimmer derzeit
  • Zimmerbelegung mit bis zu 6 Personen möglich (je nach Zimmer)
  • Kapazität für insgesamt 40-48 Gäste (je nach Zimmerbelegung)
  • Die gesamte Liegenschaft und sämtliche Zimmer wurden 2020 hochwertig und geschmackvoll saniert 
  • Restaurant/Pizzeria mit Sonnenterrasse im EG 
  • Mitarbeiterschlafzimmer (Stockbetten mit Platz für 6 Personen)
  • Das Haus verfügt über keinen Lift
  • Eine unverbindliche Studie lt. Verkäufer zur Erweiterung liegt vor (8 Berghütten mit insgesamt 16 Zimmer)

 

Highlights:

  • Outdoor Pool
  • Hauseigener Ski-Verleih (derzeit an einen Betreiber für EUR 200,00 p.M. vermietet)
  • Kleiner Wellnessbereich mit Whirlpool & Sauna im UG
  • Direkt an der Ski-Piste 
  • Hauseigener Parkplatz mit Platz für ca. 5 Autos und E-Ladestationen

 

Kaufpreis (Asset Deal)

EUR 2.600.000,00 zzgl. 20% Ust.

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmak­lers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <6.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der Beherbergungsbetrieb/Hotel befindet sich in Spital am Semmering im Ski-Gebiet Stuhleck. Gelegen ist das Hotel direkt an einer Piste über welche man direkt zur Hauptabfahrt Richtung Stuhleckbahn gelangt. Das Skigebiet Stuhleck befindet sich in der Hochsteiermark (Österreich, Steiermark). Es stehen 26 km Pisten zum Skifahren und Snowboarden zur Verfügung. Insgesamt 11 Lifte stehen zur Verfügung. Das von Wien aus in ca. 1,5 Stunden erreichbare Winterskigebiet liegt auf einer Höhe von 777 bis 1.774 m. Ebenfalls befinden sich mehrere Snowparks und eine Kindererlebnisstrecke im Ski-Gebiet. Weitere Highlights sind die Flutlicht-Piste, eine Sknowtubingbahn und eine 5 km lange Naturrodelbahn. Auch in den Sommermonaten haben diverse Hütten und Gaststätten für Wanderer und Naturbegeisterte geöffnet.

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 53329 - vielen Dank!