Saniertes Haus mit 2 Wohneinheiten in Althofen

9330 Althofen

€ 379.000,00
Kaufpreis
11
Zimmer
221,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9330 Althofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
858 m2
Gartenfläche
657 m2
Wohnfläche
221,8 m2
Nutzfläche
117,9 m2
Dachbodenfläche
70 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9333476
Anbieter-ID
ROTT-15-MS
Stand vom
30.05.2024
Kauf­preis
€ 379.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (45.5 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
18.01.2034
Heizwärmebedarf
151.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
Fenster
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Carport
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Träumen Sie von einem sonnendurchfluteten Zuhause, das genug Raum für die ganze Familie bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnhaus in der Rottenstraße in Althofen, das mit seinen zwei großzügigen Wohneinheiten ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder als Investition mit Vermietungsmöglichkeit dient. Eckdaten auf einen Blick: Baujahr: 1981 Bauweise: Massiv, ohne Keller Parken: Garage + Doppelcarport Highlight: 40m² Wintergarten Grundstücksgröße: 860 m² Heizung: Ferngas Zentralheizung + Etagenofen/Kamin in jeder Einheit Energiekosten: Geringe monatliche Heizkosten von nur EUR 150,- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung Wohneinheiten: Jede der beiden Einheiten bietet mit mit dem Wohn-Esszimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem praktischen Gäste-WC sowie einem einladenden Windfang alles, was das Herz begehrt. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten und die umliegende Natur. Ein großzügiges Stiegenhaus verbindet die Ebenen und unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit südöstlicher Ausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Er bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte und garantiert Sonnenschein zu den besten Tageszeiten. Althofen ist bekannt für seine lebenswerte Umgebung, hervorragende Infrastruktur und Nähe zur Natur. Ob für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur zum Genießen der Ruhe - dieses Haus bietet die perfekte Ausgangslage. Ihr Zuhause mit Mehrwert: Ob als Mehrgenerationenhaus, mit der Möglichkeit, nah bei Ihren Liebsten zu sein, oder als kluge Investition mit Vermietungspotenzial - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage macht dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in Althofen Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und entdecken Sie, was dieses Haus zu Ihrem idealen Zuhause macht.

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Herr Martin Staudacher

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