Saniertes großes Wohnhaus nähe Litschau

3874 Litschau

€ 110.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
185,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3874 Litschau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
629 m2
Gartenfläche
195 m2
Wohnfläche
185,9 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5321284
Anbieter-ID
960/54403
Stand vom
22.10.2020
Kauf­preis
€ 110.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Altbau
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2030
Heizwärmebedarf
396 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1678656?accessKey=5ee5
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Das große Wohnhaus (ehemaliges Gasthaus und Pension) wurde Anfang 1900 in der schönen Ortschaft Hörmanns, nähe der Stadtgemeinde Litschau, in Massivbauweise errichtet. Im Laufe der Zeit wurde es immer wieder umgebaut und saniert. Die letzte Generalsanierung fand im Jahr 2017 statt. Saniert wurde unter anderen die gesamte Wasser- und Elektroinstallation. Alle Heizkörper und Böden wurden erneuert. Fenstern und Türen wurden teilweise ausgetauscht.  

Diese Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, drei umzäunte Gartengrundstücke rund ums Haus und einer großen Einfahrt.

Das Wohnhaus unterteilt sich in Keller, Erdgeschoss und ausbaufähiger Dachboden.

Einer der Höhepunkte dieser Immobilie sind die drei Gewölbekellerräume mit Wein Regalen, Selche und Ausgang zu den Auto-Abstellplätze.

Das Raumkonzept im Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 185 m² und teilt sich auf in: Vorraum, Badezimmer mit WC und Wanne, Wirtschaftsraum, Heizraum, Gäste-WC, Abstellraum, zweites Badezimmer mit Wanne, Speis, großer Wohnraum mit Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer, Esszimmer und der Flur zum älteren Teil des Hauses. Vom Flur aus kommend gelangt man in den Garten. Weiteres gelangt man in den 1.Stock wo sich ein Zimmer und der ausbaufähige, großzügige Dachboden mit Ausgang zum Balkon befinden. Ebenfalls wurden die Kanal-Wasser und Stromversorgung in den Dachboden zur Verwendung gelegt.

Das Wohnhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen, zusätzlich steht ein Brunnen für Nutzwasser und Bewässerung des Gartens zur Verfügung.

Diese Liegenschaft besticht durch den sanierten Zustand des teilmöblierten Hauses. Da sich die Räumlichkeiten größtenteils im Erdgeschoss befinden, ist es sehr Familien- und Seniorenfreundlich. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebote freibleibend, vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <7.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsmitte, nähe Haugschlag (Golfplatz), nähe Litschau (Herrensee)

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/54403 - vielen Dank!