Saniertes Dachgeschossbüro in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien

€ 7.105,19
Gesamtbelastung
311,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
311,63 m2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
5951618
Anbieter-ID
109/32817
Stand vom
16.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 - 6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 19,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.105,19
Gesamt­miete
Netto
€ 7.105,19
Netto­kalt­miete
Netto
€ 5.921,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 5.921,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.184,19
Heizwärmebedarf
69.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Top saniertes Büro mit mehreren Klopfbalkone in 1010 Wien zu mieten Wunderschönes Wiener Zinshaus mit representativen Eingangsbereich sowie top erhaltene Allgemeinflächen beschreibt das Haus, in dem sich das derzeit noch verfügbare Büro befindet. Ein dazu passender Aufzug führt direkt zur Mieteinheit in das Dachgeschoss. Die Büroeinheit selbst wurde saniert, verfügt über moderne Elemente, die die klassische Bauweise abrunden und dem Objekt ein besonderes Flair gibt. Die Einheit wurde schon in mehrere Zimmer für Meetingräume sowie Büro und Arbeitszimmer aufgeteilt, sind jedoch flexibel gehalten und können nach Mieterwünsche angepasst werden. Dieses Top Büro verfügt über einen schönen Parkettboden, Bodendosen, volle Klimatisierung, mehrere Klopfbalkone mit einem einmaligen Blick auf/über die Oper, Teeküche, Lager/Archivräume, getrennte WC-Einheiten, sehr gute Lichtverhältnisse und vieles mehr. Verfügbare Fläche: DG ca. 306 m² (70 m² davon erst ab ca. 01.03.2021 verfügbar) Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 Betriebskosten/netto/m²Monat: € 3,80 inkl. Heizkostenakontierung Ausstattung: Parkettboden Aufzug Klimatisierung Teeküche Klopfbalkone abgehängte Decke getrennte WC-Einheiten Gegensprechanlage IT-Leerverrohrung über Bodendosen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 2, 71, D, Lokalbahn Wien-Baden Bus: 2A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M.A. Nikolaus Grablowitz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/32817 - vielen Dank!