Saniertes Büro mit Garten!

1170 Wien

€ 747,27
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
63,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Zimmer
2,5
Büroflächen
63,4 m2
Nutzfläche
63,4 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Mietvertrag
Online-ID
6464828
Anbieter-ID
2000/35491
Stand vom
27.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 747,27
Kosten pro Wohnung
€ 176,72
Gesamt­miete
Netto
€ 747,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 147,27
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.7000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Schnittiges Büro im Erdgeschoss unweit der Manner Fabrik! Alle Räume wurden mit elegenaten antrazitfarbenen Fliesen ausgestattet, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht zur Verfügung, ebenso wie ein separates WC. Insgesamt stehen auf den knapp 63,4m² zwei Arbeitsräume und eine Aufenthaltsküche zur Auswahl. Eine Terrasse mit vorgelagertem Garten bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der Zugang kann straßenseitig, als auch über den Hauseingang erfolgen. Miete ist zzgl. Zentralheizung und Warmwasser Kosten von €127,- monatlich. Lage Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Lidl, Spar etc.) ist auch der hippe Yppenplatz mit seinem reichhaltigen Gastronomie- und Einkaufsangebot in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Kulturveranstaltungen und Festivals ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 2, 9, 44, Bus 10A) sind Sie in 15 Minuten in der City oder der Hauptuni. Rufen Sie mich an, für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Vanessa Vigl, Tel 0676/841 420-573 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 147,27 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 149,45
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Gesamtbetrag 896,72
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Heizwärmebedarf:41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Frau Vanessa Vigl
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35491 - vielen Dank!