SANIERTES BÜRO BEIM ROCHUSMARKT

Landstraßer Hauptstraße 71, 1030 Wien

€ 2.998,62
Gesamtbelastung
6
Zimmer
260,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Landstraßer Hauptstraße 71, 1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Büroflächen
260,17 m2
Nutzfläche
260,17 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6398713
Anbieter-ID
965/771
Stand vom
06.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.998,62
Gesamt­miete
Netto
€ 2.998,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.946,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 931,41
Sonstige Kosten
Netto
€ 121,14
Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.11.2022
Heizwärmebedarf
86.63 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung

WIRD AUF WUNSCH DES MIETERS SANIERT!

(Das Titelbild ist ein Symbolfoto einer sanierten Fläche im Haus. Andere Ausführungen sind möglich.)

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Bürofläche in attraktiver Lage neben dem Rochusmarkt.

Das Objekt, ca. 260 m², besteht aus zwei Büros und Nebenflächen in der Mitte (separater Zugang von der Passage).

Die genaue Aufteilung zeigt der beiliegende Plan. 

Der Zugang ist im Erdgeschoss, allerdings befinden sich die Flächen im 1. Stock (ohne Lift). 

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt. 

Entscheiden Sie, wie Sie Ihr Büro gestalten wollen! (Raumaufteilung, Oberflächen, etc. werden für Sie vorbereitet)

Sämtliche Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Einkaufpassage im eigenen Gebäudekomplex), der nahegelegene Rochusmarkt, bzw. die gesamte Landstraßer Hauptstraße mit ihren tollen Einkaufsmöglichkeiten bzw. Gastronomiebetrieben werten den Standort optimal auf.

Durch die perfekte öffentliche Anbindung an die U3 ergibt sich ein weiterer Aspekt für die Anmietung dieser Einheiten im Zentrum des 3. Bezirkes.

Zwischen dem Eigentümer und der sREAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 2.998,62

Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 3.598,34


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <225m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <125m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <475m
U-Bahn <50m
Bahnhof <50m
Autobahnanschluss <1.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

U3 Rochusgasse

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/771 - vielen Dank!