SANIERTES BÜRO AM HEUMARKT

1030 Wien

€ 3.332,17
Gesamtbelastung
4
Zimmer
243,36 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
4
Büroflächen
243,36 m2
Nutzfläche
243,36 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5850539
Anbieter-ID
965/745
Stand vom
16.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(12.000,00 €)
€ 12.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.332,17
Gesamt­miete
Netto
€ 3.332,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.920,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 411,85
Badezimmer
1
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Fliesenboden
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1808
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ein ca. 243 m² großes Büro in zentraler Lage am Heumarkt, neben dem Stadtpark.
Es ist situiert im 1. Liftstock eines wunderschönen und repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1808.

Das Objekt wird auf Wunsch des Mieters saniert!

Es gliedert sich wie folgt auf: 

Die Raumaufteilung: 
- vier Büroräume 
- zwei Toiletten
- Duschen
- Teeküche
- Serverraum

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze im Haus anzumieten.
Das Büro verfügt über zwei Eingänge, die eine bessere Planung ermöglichen.

Lage:
Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Versorgung in der Mittagspause sorgen naheliegende Lokale. 

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem Teppichboden verlegt und sie werden mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Der eingebaute Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang für die Mitarbeiter, sowie Kunden und ergänzt den hohen Komfort. 

Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Nettomiete: EUR 2.920,32 zzgl. Ust. BK: EUR 411,85 zzgl. Ust.
Gesamtmiete inkl. BK und 20% Ust: EUR 3.998,60

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtpark

s REAL - Eigentum - Miete

Ihr Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/745 - vielen Dank!