Saniertes Bauernsacherl mit moderner Haustechnik

3382 Groß-Schollach

€ 265.000,00
Kauf
5
Zimmer
134
m2

Objektdaten

Adresse
3382 Groß-Schollach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
134 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1900
Online-ID
4690308
Anbieter-ID
960/51354
Stand vom
06.05.2019
Kauf­preis
€ 265.000,00
Badezimmer
2
Separates WC
2
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
06.11.2027
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Sie stehen auf schnucklige alte Bausubstanz? Dieses sanierte Bauernsacherl in Dorflage können Sie ohne weiteren Aufwand beziehen.

im Erdgeschoß alles eben - oben die Gäste

Der ebene Wohnbereich im Erdgeschoß bietet eine gemütliche Wohnung mit zirka 73 m². Das Obergeschoß ist von außen mit einem separatem Eingang zu erreichen und bietet eine zusätzliche Wohneinheit für erwachsene Kinder, Gäste oder für Hobbys. Bei Bedarf kann zwischen Abstellraum und Stiegenaufgang ein Durchbruch geschaffen werden, der eine innenliegende Verbindung ermöglicht.

Raumaufteilung Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Büro. Zirka 73 m²
Raumangebot ausgebautes Dachgeschoß: Teeküche, Essbereich, Bad mit Badewanne und WC, zwei Zimmer. Zirka 61 m²

2017 komplett durchsaniert mit moderner Technik, Photovoltaikanlage

Das Wohnhaus mit unbekanntem Baualter (geschätzt ca. um 1900) wurde 2017 mit Ausnahme der Dachdeckung komplett saniert. Die Wände wurden außen drainagiert und trockengelegt, eine Wärmedämmung mit Hanf aufgebracht. Holz-Alu-Fenster mit Außenrollläden, neue Elektrik etc., die Außenanlagen sind komplett erneuert.

Beheizt wird das Haus mit zwei 8 kW Pelletsöfen, je einer im Erdgeschoß und im Obergeschoß. Mit Elektroheizkörpern und Infrarotheizkörpern wird bei Bedarf, z.B. bei längerer Abwesenheit dazu geheizt.

Es wird bei diesem Haus viel Wert darauf gelegt, die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten möglichst niedrig zu halten. Dazu wurde eine hochwertige Photovoltaikanlage mit 5 kW Spitzenleistung installiert. Die Raumbeleuchtung erfolgt über LEDs.

mit dem Koffer einziehen, das Haus ist möbliert

Das Haus wird bezugsfertig übergeben, also inklusive Möblierung (Details nach Absprache). Die Ausstattung ist im Kaufpreis inkludiert. Darin enthalten ist auch die hochwertige Küche mit modernen Geräten und Kombidampfgarer sowie die Alarmanlage.

Barkaufpreis 194.000,00 € plus geförderter Sanierungskredit

Attraktiv ist auch die Möglichkeit, einen geförderten Althaussanierungskredit in Höhe von zirka 71.000,00 € übernehmen zu können. Die Übernahme dieses Kredites würde den Barkaufpreis auf etwa 194.000,00 € reduzieren. Dazu kommen laufende Zuschüsse vom Land, die sich in Summe auf etwa 15.000,00 € belaufen.

Grundstücksgröße: 238 m² (das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, somit ist das Flächenausmaß garantiert)
Flächenwidmung: Bauland-Agrar

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1321114?accessKey=5c6d

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Martina Gruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/51354 - vielen Dank!