Saniertes 135m² Familienhaus mit überdachter Terrasse, Nebengebäude und Carport am ruhigen Stadtrand

8480 Mureck

€ 298.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8480 Mureck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
135 m2
Lagerfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
Juni 2025
Online-ID
10035581
Anbieter-ID
15783
Stand vom
12.03.2025
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
offene Küche
Rampe
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.02.2035
Heizwärmebedarf
228 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
214
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme, Wasser-Elektro
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das 135m² Familienhaus ist eingeteilt in:

Im Erdgeschoss: 

  • Vorraum mit Garderobe
  • Küche-/Wohn.-/Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
  • Wirtschaftsraum
  • Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
  • Bad mit Dusche 
  • WC mit Fenster
  • Stiegenaufgang ins Dachgeschoss
  • Verfliester Stiegenabgang in den Teilkeller

Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • 3 Zimmer

Nebengebäude:

  • Technikraum 
  • Waschküche mit Waschmaschine
  • Lager
  • Garage

Auf insgesamt 1.000m² eingezäuntem Baugrundstück mit elektrischem Gartentor, wurde das Haus mit angebautem Nebengebäude von 2020 bis 2023 saniert, ausgebaut, neue mehrfachverglaste Fenster und alle Eingangstüren installiert, die Fernwärme eingeleitet und auch ein Carport errichtet. 

Lage

Mureck liegt im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur. Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1.000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Ebenfalls gibt es ein Ärztezentrum und regionale Nahversorger. Bahnhof, Banken, div. Geschäfte usw. Der SPAR Markt ist fußläufig erreichbar und ca. 450m entfernt. Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Franz Weinhandl

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