Sanierter U-förmiger Hof - DG zum Ausbau vorbereitet -2 Wohneinheiten- Geschützter sonniger Innenhof

7562 Eltendorf

€ 198.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
166 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7562 Eltendorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
5
Grundstück
1 031 m2
Wohnfläche
166 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Kaufabwicklung
Online-ID
8638952
Anbieter-ID
123040
Stand vom
18.12.2023
Kauf­preis
€ 198.000,00
Preis pro m²
€ 1.192,77
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Holz, Kohle

Dieses U-förmige Haus im sonnigen Eltendorf bietet viel Platz und einen geschützten Innenhof mit Terrasse und Gartenanteil. Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich. Es gibt auch ein separates Appartement innerhalb des Wohnbereiches zusätzlich zur Hauptwohnung. Außerdem sind zwei Garagen vorhanden. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Ruhiger geschützter Innenhof Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert Ein Schwedenofen Neuwertiges Dach - Isoliert Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung. 3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei 1 WC separat 2 Garagen

Lage

Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland im Tal der Lafnitz. Das breite Tal liegt in einer Meereshöhe von 230 Meter. Nach Nordosten steigt das Gemeindegebiet zu bewaldeten Höhen an. Die höchsten Erhebungen sind Hochkogel (345 m) und Fidischberg (361 m). Eltendorf hat eine Fläche von 20,58 Quadratkilometer. Davon sind 55 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche, 32 Prozent sind bewaldet. Die bewaldeten Hügeln und das milde Klima dieser Region bieten sich als ideale Sommerfrische an. Diese Schwammerlreiche Gegend lädt zu einem gemütlichen Urlaub ein. Gepflegte Rad- und Wanderwege durch die unberührten Lafnitzauen und die hügelreiche, bewaldete Landschaft laden zum Erholen und Ausspannen ein. Drei Tennisplätze und ein Schießstand stehen für sportlich Aktive zur Verfügung. Ein Katzensprung zu den Thermen in Bad Loipersdorf und dem dort vorhandenen Golfplatz. Das kulinarische Angebot ist vielfältig und bietet auch spezielle Schmankerln für verwöhnte Feinspitze. Will man länger verweilen, so findet der Besucher in Gast-und privaten Beherbergungsbetrieben ein gutes Angebot.

Sonstiges

Ruhiger geschützter Innenhof Alle Zimmer mit Klimaanlage - Heizung kombiniert Ein Schwedenofen Neuwertiges Dach - Isoliert Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau, hier ist eine dritte Wohneinheit möglich. Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollos Ein separates Appartement mit Küche, zusätzlich zur Hauptwohnung. 3 Badezimmer mit WC, ein Badezimmer mit Whirlpool - Kuschelwanne für zwei 1 WC separat 2 Garagen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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